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I casi sono due: 1) Siamo in presenza di qualche infiltrazione o perdita come dici tu, ma il più delle volte non si tratta di questo; 2) Siamo in presenza di un fenomeno di condensa, causa più probabile. Nelle abitazioni la condensa si manifesta nelle parti più fredde, come ad esempio nelle...

Ciao Marco :P Ho capito, grazie della risposta, però permettimi ancora una perplessità: la circ. 4 sopramenzionata al punto 3.6, nelle prime due righe di pag. 10, dice che in mancanza dell'elaborato planimetrico, occorre indicare anche il perimetro del fabbricato; ovviamente l'elaborato come...

Ciao ragazzi! Sono alle prese con un un Docfa ed essendo nuovo nella professione, mi vengono delle perplessità su alcune cose. Praticamente si tratta semplicemente di alcune varianti interne di un appartamento, cioè lo spostamento di alcuni tramezzi. Tale appartamento si trova in un edificio di...

Ciao a tutti! :P L'argomento riguarda una pratica per il rilascio di un permesso di costruire a sanatoria per modifiche interne di un appartamento eseguite senza permesso... (in Lombardia per le modifiche interne a sanatoria bisogna richiedere il permesso di costruire) Sto terminando la...

Maurizio, ma col fatto che non si ha un ufficio personale, secondo te i clienti cosa ne pensano? In questo modo non viene sminuita la professionalità? Tu come giustifichi la cosa davanti a loro? Cosa gli dici al cliente che ti chiede come mai non hai un ufficio? :shock:

Qualcuno di voi sa dirmi quante volte è possibile ripetere gli esami alla camera di commercio per diventare agente immobiliari? Naturalmente fermo restando che bisogna studiare :roll: In Sicilia, sapevo che non superando l'esame la prima volta, c'era a disposizione soltanto un'altra...

Salve a tutti! Voglio aprire un argomento che forse nel forum se ne è già parlato, ma non sotto questo punto di vista. Per mezzo della legge 39/89, sappiamo tutti che il geometra iscritto all’albo non può condurre trattative di compravendita come fanno gli agenti immobiliari perché non ha...

Salve a tutti! Sono Antonio, geometra neo-abilitato con partita IVA, associato Fiaip, con esperienza in pratiche catastali, comunali, compravendite e successioni. Mi sono trasferito da pochi giorni in Lombardia, precisamente a Cormano, e sto cercando uno studio dove collaborare, o eventualmente...

Salve a tutti, domanda a bruciapelo :P Se un'acquirente fa il compromesso per l'acquisto di un immobile che gli piace, però prima di fare l'atto scopre che ci sono difformità urbanistiche e catastali, le quali per sistemarle può volerci del tempo di cui non si dispone, può decidere di far...

Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.

Salve a tutti, sono un geometra libero professionista. Vi scrivo un quesito che mi lascia perplesso a causa delle risposte più differenti che mi sono state date a riguardo. Se qualcuno saprà rispondermi, lo ringrazio anticipatamente. Un mio cliente ha appena fatto un compromesso dal notaio per...

L'IVA per l'acquisto della materia prima rimane al 20 %, come ad esempio per il cemento, ferro, tufi, ecc. Invece l'IVA al 4 % si applica per i prodotti lavorati, come ad esempio per gli infissi. Quindi i mattoni che tu citi sono materia prima la quale per l'appunto non rientra nell'applicazione...

Salve a tutti, sono Antonio, libero professionista geometra. Espongo un caso che sicuramente per chi fa il mestiere dell’agente immobiliare è pane per i suoi denti, ringraziando anticipatamente a chi mi vorrà rispondere. Sto assistendo un mio cliente per l’acquisto di un appartamento situato al...

Ciao a tutti, sono nuovo, e data la poca esperienza chiedo a chiunque sappia rispondere, un consiglio per una mediazione creditizia conclusa da poco positivamente. Premetto che per la troppa ingenuità, ho intrapreso l'incarico verbalmente pattuendo l'importo della provvigione a voce, senza far...

Ciao Isabella, ti ringrazio per la risposta. Sul fatto di dimostrare che tutti gli appartamenti abbiano lo stesso valore, il notaio ha consigliato una perizia giurata, ma è la banca che non gli importa nulla: vogliono obbligatoriamente che firmino anche tutti gli eredi. Quello che mi secca...

Caro Umberto, voglio precisarti che il preliminare non l'ho fatto sottoscrivere io, infatti se rileggi ho scritto "secondo le condizioni sottoscritte precedentemente fra entrambe le parti"; io sono subentrato ad accordi già presi, e ti ripeto che svolgo la mansione di tecnico di fiducia, ovvero...

Caro Maurizio, ti ringrazio per la precisazione, la terrò in considerazione. Ciao

Gent.ma Letizia Arcudi, tutti sanno che i contratti vanno registrati, anche il mio cliente è stato informato di questo, purtroppo questa non è stata una mia scelta, quindi non ho mancato in questo, e comunque la cosa non mi riguarda: io sono stato incaricato soltanto per eseguire determinate...

Ringrazio Roby per la celere risposta. Tra le parti è stato sottoscritto un preliminare (purtroppo non registrato) nel quale si prevede la consegna dell'acconto e caparra confirmatoria vincolata alla delibera del mutuo per l'acquisto dell'appartamento e il saldo al rogito. Il fatto che tu dici...

Salve a tutti, sono nuovo, svolgo la libera professione di geometra e nel contempo di mediatore creditizio da pochissimi anni, pertanto, trovandomi davanti ad un caso che mi lascia perplesso, chiedo a chiunque abbia un po’ di esperienza in materia, ringraziando anticipatamente delle risposte che...