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Buongiorno a tutti. Ho acquistato a fine 2011 un appartamento piano terra di un condominio di nove famiglie. Il giardino che perimetra il mio appartamento e' condominiale, ma di uso esclusivo mio. È completamente recintato e ho l'entrata privata.Infatti nel rogito d'acquisto da me stipulato e'...

Per rispondere ai Vs. Interventi: il mio e' un gazebo vero e proprio, di legno con telo coprente in materiale plastico, come tutti i gazebo che si vedono in giro,( personalmente con la copertura in tela permeabile non ne ho mai visti): nei miei post precedenti non ho mai fatto riferimento ad...

Ciao a tutti. Ho interpellato il comune e sapete cosa mi hanno detto? A Rimini la copertura del gazebo deve essere permeabile, altrimenti e' costruzione edilizia, con relativa DIA e oneri accessori. In poche parole, un sacco di soldi da spendere e un tecnico da incaricare per le misure ecc. ecc...

Buongiorno a tutti, Vi espongo il problema; abito da sei mesi in una casa a piano terra (di un condominio di 10 famiglie compreso la mia ) da me acquistata e ristrutturata. Quando l'ho comprata aveva il giardino in uso esclusivo come una giungla, completamente da sistemare, e aveva vicino...

Buongiorno a tutti, Vi rivolgo una domanda alla quale non hanno ancora saputo rispondermi il mio geometra e il mio commercialista; sto ristrutturando un appartamento al piano terra di un condominio con annesso giardino che circonda la casa: ho l'entrata indipendente dal condominio e ho anche...

Buonasera a tutti. Una domanda semplice: puo' la banca erogatrice del mutuo far effettuare la perizia sull'immobile da me scelto, addebitarmi le spese periziali, (e fin qui nulla da eccepire) ma facendosi intestare la fattura? Io, che sono un lavoratore autonomo, devo pagarla ma non posso...

Ciao a tutti, vi espongo il mio problema;ho mia madre (85 anni) in affitto da circa sei anni in un appartamento a Rimini. Circa un mese fa e' caduta e si e' rotta un femore ed e' stata ricoverata all'ospedale.E' stata operata subito ed adesso sta facendo riabilitazione; il primario pero' mi ha...

Aiuto!!!! Tra una settimana devo lasciare il mio vecchio appartamento venduto sei mesi fa', e ho trovato un appartamento da un amico dove stare qualche mese, mentre aspetto che l'appartamento che ho rilevato sia pronto, visto che deve essere ristrutturato quasi totalmente. Mi hanno consigliato...

Ho acquistato un appartamento completamente da ristrutturare internamente, dai pavimenti , ai bagni, camere, all'impianto elettrico, idraulico ecc. Visto che dovro' buttare giu' alcuni muri per aggiungere una terza camera, (ne ha due grandi) a chi posso rivolgermi per avere un progetto il piu'...

Il regolamento dice, (ne ho una copia) che per fare variazioni alla tabella "A" allegata al primo rogito dell'appartamento, quella dove e' evidenziato in rosso il giardino in uso esclusivo, bisogna avere il consenso di tutti i condomini. Penso voglia dire che e' all'unanimita' Che ne dite, e'...

Ciao Roby, sono anch'io esterrefatto da quanto mi hanno riferito, e vorrei scherzarci sopra come fai tu, pero' sono dalla parte di chi deve tirare fuori grosse cifre per acquistare e la paura di prendere la fregatura e' superiore alla gioia di comprare casa nuova.

Ciao, anche a me sembrava impossibile, ma codice civile alla mano e, a detta di un avvocato rinomato, l'uso NON E' TRASCRIVIBILE.......purtroppo. E credimi, la maggior parte degli addetti ai lavori non ne e' a conoscenza

Ho parlato la settimana scorsa con un avvocato di Rimini, (dietro suggerimento di una di voi) e sono venuto a conoscenza di quanto segue; la dicitura" uso esclusivo perpetuo" non significa cio' che dice la frase, perche' l'uso non e' trascrivibile con un passaggio di proprieta', anzi...

Ultimissime....siamo risaliti al primo rogito dell'appartamento e il giardino e' a uso esclusivo....."perpetuo".....quindi l'ultimo rogito e' stato grossolanamente sbagliato (e pensare che tutti dicono che ti devi fidare dei notai).Ho chiamato il proprietario per trattare sul prezzo, ma non ha...

Grazie della dritta, cerchero' di racimolare tutte le carte e poi ci provero'. Ti faro sapere se ci sono novita'. Ciao e grazie. Marco

Ti ringrazio.....almeno mi rincuorate; faro' quello che mi consigliate e...che il cielo mi assista. Ciao Marco.:accordo::accordo::accordo:

Ciao, la risposta al perche' dovrebbero cambiare la destinazione d'uso la trovi sull'argomento"acquisto casa con giardino privato invece e' uso esclusivo" da me posta alcuni giorni fa'......credimi, sono in una situazione grottesca anche perche' ho chiesto ad un avvocato, ad un notaio, al mio...

Anche secondo me "dovrebbe"essere cosi' , altrimenti compri una casa perche' hai un giardino e poi al primo litigio con un condomino ti ritrovi senza il "verde".:roll::roll::roll:

Per cambiare la destinazione d'uso del giardino da uso esclusivo (citata sul regolamento condominiale) a giardino condominiale occorre la maggioranza o ci vuole l'unanimita? Parola agli esperti. Ciao a tutti. Marco