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Tag (etichette):
  1. iaco61

    iaco61 Membro Junior

    Altro Professionista
    Per cambiare la destinazione d'uso del giardino da uso esclusivo (citata sul regolamento condominiale) a giardino condominiale occorre la maggioranza o ci vuole l'unanimita? Parola agli esperti. Ciao a tutti. Marco
     
  2. stefaniave

    stefaniave Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    secondo me l'unanimità... altrimenti non ha senso!!!! in qualsiasi momento il giardino (che io ho pagato come privato...) me lo possono togliere perchè ho litigato con tutti i condomini e mi vogliono fare un dispetto!!!?????? non è possibile...
     
  3. iaco61

    iaco61 Membro Junior

    Altro Professionista
    Anche secondo me "dovrebbe"essere cosi' , altrimenti compri una casa perche' hai un giardino e poi al primo litigio con un condomino ti ritrovi senza il "verde".:occhi_al_cielo::occhi_al_cielo::occhi_al_cielo:
     
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  4. geomanera

    geomanera Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    calma.... perchè si dovrebbe cambiare la destinazione d'uso ? su richiesta del titolare del diritto o di altri ?
    di massima non si può fare una modifica che limiti il diritto di anche uno solo dei condomini se questo non è d'accordo. devo dire che è materia più di legali in quanto occorre essere aggiornati in tempo reale non su ruby ma sulle sentenze della cassazione.
     
  5. iaco61

    iaco61 Membro Junior

    Altro Professionista
    Ciao, la risposta al perche' dovrebbero cambiare la destinazione d'uso la trovi sull'argomento"acquisto casa con giardino privato invece e' uso esclusivo" da me posta alcuni giorni fa'......credimi, sono in una situazione grottesca anche perche' ho chiesto ad un avvocato, ad un notaio, al mio Agenti Immobiliari, a voi sul forum....e tutti mi danno risposte diverse tra loro.Comunque grazie a tutti. Marco
     
  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ho trovato 3 discussioni (due fanno riferimento al tuo caso): ma in nessuna ho letto le ragioni per cui il condominio vuole riappropriarsi dell'uso del giardino.

    Se l'uso esclusivo è stato previsto dal costruttore all'origine e formalizzato sul regolamento di condominio contrattuale, per riappropriarsi dell'uso il condominio credo debba modificare il regolamento con unanimità dei consensi. Cosa che ovviamente non avrà mai; vedo solo il caso di rinuncia del titolare del diritto d'uso, magari perchè non interessato a farsi carico delle spese ordinarie di manutenzione. Ma non dò nemmeno per scontato che il titolare di questo diritto possa rinunciare unilateralmente.
     
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  7. geomanera

    geomanera Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ciao ti ho risposto sull'altro post.
     
  8. iaco61

    iaco61 Membro Junior

    Altro Professionista
    Ti ringrazio.....almeno mi rincuorate; faro' quello che mi consigliate e...che il cielo mi assista. Ciao Marco.:stretta_di_mano::stretta_di_mano::stretta_di_mano:
     
  9. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    iaco, stai a rimini.... avete uno dei massimi esperti d'Italia in questioni condominiali! vai dall'Avv Colangelo con tutte le carte, le pretese del condominio e il nome dell'amministratore tutti gli amministratori che hanno avuto un briciolo di formazione in romagna e pesaro sono passati da Colangelo ci fà tremare più del ricordo dell'esame di maturità o qualsiasi altra cosa
     
  10. iaco61

    iaco61 Membro Junior

    Altro Professionista
    Grazie della dritta, cerchero' di racimolare tutte le carte e poi ci provero'. Ti faro sapere se ci sono novita'. Ciao e grazie. Marco
     
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Facci (plurale) ;) .... sapere. Grazie
     
  12. Alessandro Montemagno

    Alessandro Montemagno Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    per prima cosa devi accertare se il Regolamento è "Contrattuale" (cioè predisposto dal costruttore) o Assembleare (cioè approvato dall'assemblea con almeno 500/1000) perchè la possibilità di una eventuale variazione dipende anche dal tipo di regolamewnto
     
  13. iaco61

    iaco61 Membro Junior

    Altro Professionista
    Il regolamento dice, (ne ho una copia) che per fare variazioni alla tabella "A" allegata al primo rogito dell'appartamento, quella dove e' evidenziato in rosso il giardino in uso esclusivo, bisogna avere il consenso di tutti i condomini. Penso voglia dire che e' all'unanimita'
    Che ne dite, e' come penso io???:domanda::domanda::domanda::domanda:
     

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