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ok, ho capito un pò come andranno le cose...intanto si stanno muovendo i due avvocati che si incontreranno a breve e poi vedremo cosa si potrà fare. Tanto per aggiungere un nuovo particolare: a chi ci ha venduto la casa non è arrivata nessuna richiesta di provvigione...Questa cosa mi da una...

"ovviamente se ci sono prove del suo intervento determinante per la conclusione dell'affare".. cioè?Quali potrebbero essere? Lui ha partecipato solo al primo incontro ma si era solo detto quale era il prezzo di listino. poi la vera trattativa e la definizione di prezzo con annessi e connesi c'è...

Ciao Roberto, grazie per la dritta. Ho visto che nella mia città c'è lo sposrtello di concilaizione.Ma devo rivolgermi io a loro o sarà L'AI(o il suo avvocato) che al max deciderà se mouversi o meno attraverso questo sportello? Io ora ho passato il tutto alla venditrice, che si è offerta di...

Buongiorno!Inanzitutto ringrazio tutti per le risposte che mi avete dato. Faccio chiarezza perchè qualcuno mette in dubbio la mia buona fede. L'AI in questione a me ha detto"Ho un'amica che vende una casa" alla sua amica (la SUA commercialista) ha detto "ho degli amici che cercano casa".E ci ha...

Buongiorno a tutti. Vorrei illustrarvi brevemente il mio caso ed avere qualche parere da voi. Vi riassumo i punti principali poichè un pochino complessa.. - A maggio 2009 un mio amico AI, sapendo che cerco casa, mi dice che il suo commercialista deve vendere un appartamento. - Ci tiene a...

Grazie per le vostre risposte. Vi do gli ultimi aggiornamenti. In pratica l'impresa è stata pagata al 98% ma, non avendo eseguito i lavori di sistemaggio, non ha ricevuto il saldo e ha chiamato in causa la proprietà. Il giudice ha decretato che il costruttore venga pagato per il lavoro eseguito...

Buongiorno a tutti, Spero questo sia lo spazio giusto per pubblicare il post. Avevo già scritto in precedenza suggerimenti e consigli per la ricerca della nostra casa,che abbiamo trovato a novembre 2009, ma sabato mi è successa una cosa strana e spero che qualcuno di voi possa aiutarci. Vi...

ciao! Alla fine non abbiamo fatto nessun contratto di affitto..ma un preliminare di vendita senza nessuna data fissata per il rogito e con la possibilità di effettuare alcune modifiche all'appartamento a spese dell'impresa. Nel preliminare sono presenti le varie clausole(agibilità,libero da...

grazie mille per la tua risposta! Credo anche io che alla fine faremo un preliminare di vendita e non un affitto+vendita e credo che inseriremo tutte le clausole che ci interessano nella forma che mi hai suggerito. Se riesco poi piazzo il tutto qui,così magari mi dite se c'è qualche cosa che non...

buongiorno, come dai miei post precedenti questa sera dovremmo vederci con il costruttore per definire tutto. L'idea è appunto quella di "affittare" l'immobile per alcuni mesi e procedere in seguito all'acquisto. l'appartamento è un monolocale(abitabile)+sottotetto con...

grazie noel! Non ho capito molto il discorso del rimborso interessi o capitale.. Noi volevamo farla più semplice: firmiamo una proposta d'acquisto in cui dichiariamo che tra 12 mesi faremo il rogito ad un prezzo Y.Nel frattempo come anticipo ti verso tutto l'anno di affitto, diciamo 6.000...

Buongiorno a tutti, dopo innumerevoli peripezie, tra finti AI,tentativi di raggiri, richieste esose, monolocali spacciati per ville, potremmo essere arrivati al momento del nostro acquisto. Per farlo avrei però bisogno di alcune dritte che non sono riuscito a trovare nel forum(non so neanche se...

grazie a tutti per le dritte. Effettivamente l'immobile sembra molto interessante ma, come ha suggerito andrea,credo opteremo per cambiare agenzia. Devo sapere che posso fidarmi di chi dovrebbe condurre una trattativa che sia super partes. Noi non partiamo a priori con il presupposto che un AI...

Buongiorno, leggo spesso il forum ed anche se è pieno di spunti ed informazioni, non sono riuscito a trovare quanto cercavo. Da qualche tempo stiamo cercando casa e tra le varie agenzie contattate abbiamo avuto a che fare con una che si è comportata in modo poco chiaro. Lasciamo pedrere che...

Buongiorno a tutti e scusate la latitanza.. Abbiamo fatto un primo incontro informativo in Mps e sembrerebbe che il tipo di mutuo sia dicamo così"fattibile". Per quanto riguarda lo spread ci hano detto che facendo un'assicurazione MPS da 91 €(totali una tantum) si può scendere anche all' 1,1%...

molto bene!Alucne risposte sembrano incoraggianti! Mi chiedo però una cosa, se il cap non è garantito a vita cosa può succedere? Aumento della rata?Dopo tot anni dovrò rinegoziarlo con la banca?...Qualcuno che ne sa di più potrebbe illustrare meglio gli eventuali scenari? Qui sul sito di mps si...

:cash: Il consulente mi ha detto che oltre il 5,5 "ce li mette la banca"...Cosa che sembra abbastanza assurda anche a me che non sono del settore...sicuramente qualche magagna dietro l'angolo c'è.. Come non è garantito a vita?Cioè?

grande! Tutto chiaro.lunedì ho appuntamento in Mps e chiederò..thanks!

Ciao Roby,grazie per la risposta. Sai che non ho capito cosa succede?Dovrei rogitare i primi gg del mese?..Potresti spiegarmelo come se fossi un bambino di 5 anni? un pò mi sto informazndo, ma ogni volta salta fuori qualcosa di nuovo..

buongiorno, mi accingo a valutare(e se tutto va bene anche a scegliere) un mutuo a tasso variabile con CAP.L'unico che ho trovato è stato con Monte dei Paschi. Ad oggi 16/07/09 il tasso variabile che mi hanno proposto è Euribor 1 mese + 1,4% attualmente pari al 2,02% con tetto max al 5,5%...