cessione

  1. P

    Cessione ramo d'azienda o buonuscita?

    Buongiorno, avrei bisogno di un piccolo chiarimento. Sto valutando la possibilità di acquisire un esercizio di vicinato alimentare di 249 mq di vendita (non esiste pertanto licenza commerciale). L'attuale regolamento prevede che potrei esercitare per la stessa superficie solo subentrando...
  2. Jimmy5

    Fidejussione bancaria, fidejussione assicurativa, cessione del credito, deposito cauzionale

    Buongiorno a tutti e grazie di avermi accolto! Mi chiamo Alessio e mi sono appena registrato perché sto avviando un progetto nel settore immobiliare. Il mio progetto è serio, ma purtroppo mi rendo conto che le fregature e le persone morose in questo ambiente non mancano ed i proprietari sono...
  3. Raffaele Capuano

    Cessione del preliminare:promissario acquirente che effettua i lavori può fruire delle agevolazioni?

    Nella cessione del preliminare il promissario acquirente che effettua e paga i lavori di ristrutturazione, ponendo in essere tutto quanto necessario (comunicazione Asl e Ispettorato Lavoro bonifico parlante etc.) può fruire delle agevolazioni per detrazionia fiscali previste, per tutto il...
  4. tharapyo

    Cessione contratto con inquilino extracomunitario

    Salve a tutti, ecco una cosa che non mi era mai capitata: un mio cliente ha venduto un appartamento nel quale risiede un inquilino cinese, con contratto regolare; il nuovo proprietario è subentrato nel contratto di affitto, ma deve anche rifare la comunicazione di cessione fabbricato, che era...
  5. Mario mena

    Cessione quote nominali sas padre figlia

    Buongiorno a tutti Qualcuno può aiutarci a capire? Mio padre è proprietario di una società sas con un magazzino Mi vuole vendere a valore nominale il 95 per cento delle quote società Siccome non mi intendo...in Cosa consiste? Visto l'importo basso delle quote, diventa di mia proprietà anche...
  6. pasquale99

    Cessione contratto locazione. Come si compila il mod. F24 elide e il mod RLI?

    La domanda è semplice. Nella cessione le figure sono tre: locatore, cessionario, cedente. Quali delle tre vanno in ognuno dei due modelli? Grazie.
  7. R

    Problema con confini per cessione parti di terreno tra fratelli

    Buongiorno da qualche giorno è sorto un problema tra fratelli molto anziani sono proprrietari di due appezzamenti attigui uno rettangolare ed un altro a L che confina con il primo per la lunghezza e l'altezza del terreno rettangolare. Ora chi ha l'apezzamento più grande quello a L dice che gli...
  8. ErmeteTrismegisto

    Cessione metà proprietà seconda casa

    Salve a tutti. Premessa: Io è mia mamma siamo proprietari per metà di un immobile e lo abbiamo affittato. Io e mia mamma non lavoriamo; al posto del 730 facciamo il modello unico. Stiamo facendo delle opere di ristrutturazione a quella casa e mi hanno detto che le detrazioni possono al massimo...
  9. gabriella1950

    Legge 167- diritto di proprietà - prezzo massimo di cessione

    Scusate ho bisogno di un aiuto: ho comprato una casa nel 1983. la cooperativa, a quanto leggo dalla convenzione del 1980, aveva acquistato il terreno. Le leggi a cui fa riferimento il rogito sono: n 167 del 1962 - D.M. n 2048 del 1962 - n 865 del 1971. Dal momento che devo vendere la mia casa...
  10. elonembo

    Comunicazione di Cessione di Fabbricato

    Buongiorno a tutti. Devo fare un contratto di locazione per un box autorimessa. Locatore italiano privato e conduttore Società S.a.s. italiana con rappresentante dell'impresa ecuadoregno, quindi extracomunitario. Bisogna fare la comunicazione di cessione di fabbricato? Grazie per le risposte...
  11. A

    Cessione dell'immobile dietro assistenza morale e materiale

    Salve, i miei suoceri vorrebbero cedere un appartamento di loro proprietà a mia moglie dietro assistenza morale e materiale. é un atto notarile fattibile legalmente ? il fratello potrebbe impugnare all indomani ? quale sarebbe la dritta giusta ? Da specificare che il fratello ha già ricevuto...
  12. Raffaele Capuano

    Detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizie in caso di Cessione del Contratto Preliminare

    E possibile usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizie in caso di Cessione del Contratto Preliminare? I costi delle ristrutturazioe, oltre che detraibili sono anche deducibili ai fini della determinazione della plusvalenza, in caso la vendita dell'immobile avvenga prima...
  13. Pil

    Cessione Leasing immobiliare e IMU

    Ciao a tutti, si tratta di locazione finanziaria ed il quesito che pongo è il seguente: in caso di cessione del contratto di leasing immobiliare (box auto) concesso da una Banca, il pagamento dell'IMU non fatto dal cedente e relativo a 4 anni prima, potrebbe essere richiesta dall'addetto alla...
  14. Tonis13

    Cessione quote di terreno agricolo

    Salve a tutti , quesito: cessione di quote di terreno agricolo,( un amico ha x mq di terreno agricolo, diviso su tre particelle vicine, vorrebbe cedere le quote delle tre particelle a me ed ha mio fratello, diventando cosi tutti e tre compropretari, oltre al nuovo atto notarile che si andrebbe a...
  15. M

    CESSIONE DEL PRELIMINARE: domanda su detrazione costi sulla plusvalenza

    ciao a tutti, volevo domandarvi se è possibile detrarre i costi dalla plusvalenza generata da una cessione di compromesso in modo tale da andare a pagare l'IRPEF soltanto sulla reale quota di guadagno... Esempio: Compromesso: 10.000 € di caparra ( che io verso al venditore motivato ) 50.000 €...
  16. A

    Modulo di cessione fabbricato inviato prima dell'effettiva consegna dei locali, è possibile o no?

    Salve a tutti, per quanto riguarda la consegna del modulo per la cessione fabbricati alla questura, ed in particolare attraverso la scansione del modulo debitamente compilato e sottoscritto inviato per PEC, sarei curioso di sapere se rischio qualcosa se invio una richiesta antecedente alla...
  17. Alba65

    Cessione gratuita usufrutto al coniuge per acquisto altra abitazione con agevolazioni prima casa

    Salve, con mio marito siamo in regime di separazione beni e siamo, uno usufruttuario della prima casa e l'altra ne ha la nuda proprietà. Ora vorremmo acquistare altra prima casa e trasferire residenza entro un anno, ma abbiamo problema di difficoltà di vendita della casa attuale che potrebbe...
  18. G

    Cessione immobile commerciale con divisione in quattro parti

    Salve, vi scrivo per chiedervi un opinione su un problema per il quale la mia famiglia cerca da tempo la soluzione dopo continui sballottamenti da avvocati e notai vari. In pratica mio nonno (che ora ha più di 80 anni) ha costruito circa 50 anni fa diversi immobili su un terreno di circa mezzo...
  19. mariocaponetti

    Caparra confirmatoria in cessione di preliminare

    Sono cessionario di un preliminare registrato che ha già scontato l'imposta fissa e lo 0,50 sulla caparra confirmatoria.Dovrò registrare di nuovo pagando solo l'imposta fissa?oppure sarà tassata anche la somma della confirmatoria che ho saldato al cedente? Tutta la transazione è in pari e patta...
  20. laangy

    Cessione o subentro? attività artigianale

    Buongiorno a tutti... Cessione di attività di pasta all'uovo con richiesta di finanziamento da parte dell'acquirente. In attesa di andare all'atto notarile, il cedente vorrebbe un anticipo ed ha chiesto un acconto. Poichè si andrà all'atto entro luglio, i due soggetti interessati mi hanno...

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Salve a tutti vorrei farvi una domanda , è stata fissata una data entro il quale ipoteticamente dovrebbe pervenire la delibera del mutuo . Ma se entro questa data mm c'è delibera cosa succede alla caparra data?
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