commerciale

Salve a tutti, vorrei capire in quale percentuale debbano essere computati i servizi igienici adottando il SIM, indicato nel Codice delle valutazioni immobiliari, che non mi pare faccia alcuno specifico riferimento al vano accessorio bagno. Saluti cordiali, -angelo

Buonasera, un condomino proprietario di immobile di ca.400 mq al piano terra di una palazzina chiede ai condomini l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso, adducendo non meglio precisate ragioni di autorizzazioni antincendio. L'immobile dispone di 11 serrande di 9 mq di cui 8...

un fondo commerciale, dove si esercita attivita di agenzia immobiliare , puo' essere senza servizio igienico? il fondo e' di mq 20

buongiorno, sono nuovo nel forum. Sono locatore di un contratto commerciale stipulato il 01/05/2012 e in scadenza fra 13 mesi, con un canone pari a circa la metà del valore di mercato per quella zona. Nel secondo ciclo di 6 anni, vorrei poter aumentare l'importo del canone mensile ma mi è...

Buongiorno, sono la proprietaria, insieme ad altre due persone della famiglia, di un locale commerciale sito in una via piuttosto centrale di Roma. Il locale, al momento, è vuoto ed è accatastato come ristorante (fino a Dicembre dello scorso anno c'era un pub/birreria/ristorante). L'importo...

Buongiorno a tutti. Mi trovo a dover affrontare questo problema, e non trovo argomenti simili sul forum. Non riesco, con il software RLI, ad allegare l'APE in un contratto di locazione commerciale di un ufficio. Come fare? Grazie in anticipo per le vostre risposte! Elonembo

Circa un anno fa ho affittato un magazzino per aprire un negozio di abbigliamento. Premetto che il magazzino è stato consegnato senza impianto elettrico e totalmente disastrato all'interno in quanto il precedente affittuario smontando la mobilia e il controsoffitto, aveva lasciato le pareti...

sto facendo valutazione fondo commerciale dove c'e' attivita con contratto 6+6 pagamenti regolari . comporta una svalutazione il fatto che il fondo sia gia affittato?

Buongiorno a tutti, dopo due brutte esperienze precedenti (sfratto per morosità) ho fatto sistemare i locali e adesso dovrei affittarli. Tenuto conto che si tratta di un bar, e ovviamente volendo evitare di trovare nuovi inquilini non paganti, quali tutele, quali forme di garanzia dovrei...

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di avere un facsimile di proposta di locazione di un immobile accatastato come C1, che indichi anche il pagamento del canone in misura differenziata, ossia un tot stabilito per i primi 2 anni di locazione, ed un altro tot stabilito a partire dal terzo anno di...

ho ereditato un locale fittato dal 98 ad un locatore con attività di vendita al dettaglio tuttora aperta, volendogli vendere il locale ho chiesto al comune il certificato di destinazione urbanistica, il comune dice che risulta deposito e quindi devo fare una sanatoria con tanti soldi da pagare...

Ciao! Vorrei chiedere gentilmente, se un locale destinato ad uso commerciale, l'attività esercitata consiste nella compravendita di auto usate, deve avere servizi igienici e riscaldamento?

Dopo due anni in cui il locale è stato sfitto, sono riuscito a trovare un conduttore. Il problema è che vorrebbe sottoscrivere ora il contratto di affitto ma la consegna chiavi e la decorrenza effettiva del contratto, partirebbero da giugno. Per me andrebbe anche bene tenere il locale fermo tre...

Buongiorno angeli immobiliari, eccomi di nuovo a voi per un altro quesito. Il locatore di un immobile fatiscente (tra l'altro appartiene a noi condomini)è tenuto a mettere almeno a norma impianti elettrici ed idraulici e a rilasciare relative certificazioni? Inoltre trattandosi di immobile da...

Buona sera a tutti. Da settembre 2016 sono conduttore di un negozio commerciale. Ho saputo solo oggi che il locatore ha messo in vendita l'immobile senza neanche degnarsi di informarmi. Al di là del diritto di prelazione per il quale mi sono già informata vorrei sapere da voi esperti alcune...

Ciao a tutti, ho una società che fa compravendita immobiliare... Primo quesito: Sono interessato ad acquistare un ristorante all asta.. . pagherei l IVA sul prezzo di aggiudicazione o la "tassa piatta"? Secondo quesito : dovessi acquistare un immobile(sempre come società) al fine di...

buongiorno a tutti,ho cercato molto nel web ma senza successo. È possibile stipulare un contratto di locazione ad uso non abitativo 6+6 con aumento da €350 a € 500 dal 5^ anno senza una motivazione scritta?ed il locatore può rifiutarsi di pagare quest'aumento? Aspetto risposta

Salve a tutti, sono il proprietario di un immobile ad uso commerciale (Cat. C1) concesso in affitto a Gennaio 2015 con il contratto classico classico di 6 anni rinnovabile per altri 6. Nel contratto non è stata prevista alcuna disdetta o recesso anticipato da parte del CONDUTTORE il quale in...

Buonasera, ho fatto un leasing (800mjla euro)nel 2007 su un immobile commerciale dove dal 1978 c è un supermercato. Era intestato a mio padre e la società acquisto' questo locale trsmite leasing, il locale è su due superfici piano interrato e piano terra.il leasing è stato fatto solamente sul...

Come risolvere questo problema? Problema emerso dopo apertura di un take away Apertura dell'attività commerciale nel centro storico di Siena senza aver comunicato al condominio niente, solo comunicazione al Comune. Attività aperta durante tutto il giorno , fino alle ore 4 del mattino...