parti comuni

  1. Umberto Granducato

    Cassazione - Condominio: si può trasferire l'uso esclusivo di parti comuni?

    Per la Cassazione l'uso esclusivo su parti comuni in Condominio non è riconducibile al diritto reale d'uso e, pertanto, è tendenzialmente perpetuo e trasferibile L'uso esclusivo su parti comuni dell'edificio che viene riconosciuto, al momento della costituzione di un condominio, a favore di...
  2. C

    Detrazioni per lavori su parti comuni. Subentro

    Buongiorno, ho acquistato un appartamento e so che qualche anno fa sono stati fatti lavori su parti comuni del condominio. Il precedente proprietario, pur avendo pagato la sua quota, non ha chiesto certificazione per la detrazione poiché non interessato. Posso farlo io oppure dopo il primo...
  3. P

    Certificazione Lavori Parti comuni per 730

    Buongiorno a tutti, ho ricevuto, per la mia quota, la Certificazione Lavori Parti comuni da parte dell'amministrazione di condominio. Posto che io possa portarla in detrazione con il mio 730, è sufficiente tale certificazione o occorre altra documentazione da portare al CAF? Grazie mille!
  4. yokovoice

    Garage e parti comuni: è possibile che una parte comune possa essere di proprietà?

    Buonasera a voi, vorrei fare alcune domande con la speranza di farmi capire bene. Vivo in un condominio di dieci appartamenti a schiera con ingresso indipendente, sul lato posteriore vi sono i garage (5 con basculanti doppi e 5 a basculante singolo). Per accedere ai garage vi è uno scivolo, al...
  5. I

    Tre condomini e unico proprietario. Come gestire le parti comuni?

    Chi definisce l'utilizzo degli spazi comuni in una palazzina di proprietà di un unico proprietario in cui vivono 3 famiglie in affitto? Caso specifico: Androne comune. Chi stabilisce se si possano lasciare biciclette, cucce di cani con cani che dormono regolarmente lì, oppure la presenza di...
  6. S

    Detraibilità lavori di manutenzione ordinaria parti comuni condominio minimo

    Buongiorno, spero aver postato nella sezione corretta. Sono possessore di un appartamento in un condominio minimo costituito da due unità distinte. Ci sono delle parti comuni (muri laterali rampa garage e pianerottolo/camminamento condiviso per l'accesso alle singole unità). Ora vorrei...
  7. M

    Regolarizzazione parti comuni fabbricato senza accordo fra condomini

    Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione che mi sembra surreale, dalla quale non riesco ad uscire e per questo chiedo a voi se qualcuno si fosse mai trovato in questa situazione. In breve: Sono proprietario di un appartamento in bifamiliare senza amministratore ne regolamento...
  8. StLegaleDeValeriRoma

    L'amministratore agisce in giudizio senza delibera assembleare. Casistica

    L'amministratore di condominio può all'occorrenza agire in giudizio nei confronti dei singoli condomini ma quando può procedere in tal modo senza necessitare dell'autorizzazione dell'assemblea ? Con la recente sentenza della seconda sezione civile della Cassazione n. 9583 del 13 aprile 2017 il...
  9. GIANNINA

    Acquisto di parti comuni da parte di un condomino

    Buongiorno, vorrei chiedere agli abitanti del mio condominio di poter acquistare una parte comune condominiale che non ha nessuna utilità comune ma che è confinante con la mia abitazione, con lo scopo principale di evitarne il degrado. Vorrei sapere quando verrà discussa la cosa in assemblea per...
  10. Migbenit

    Ingombro delle parti comuni pianerottolo scale con spazzatura da parte di un condomino

    di nuovo un'altra questione (ma in che condominio vive vi chiederete?). Il mio vicino di pianerottolo (terzo e ultimo piano), nonostante le mie lamentele continua a utilizzare il vano scale prospiciente la sua abitazione (e la mia), quale deposito corrente per la spazzatura di ogni genere...
  11. Matrix12

    Locali magazzini comuni condominiali

    Salve premesso che ho caricato per errore agente immobiliare ma sono un privato, volevo chiedere se qualcuno mi può aiutare su una questione relativa a dei magazzini realizzati molti anni fa nel portico del condominio e sanati poco tempo fa al catasto con attribuzione di sub e rendita e...
  12. StLegaleDeValeriRoma

    Quando l'amministratore non ha bisogno di delibera per agire in giudizio.

    Un condominio conveniva in giudizio una società proprietaria di un locale al piano terra dell'edificio condominiale, per sentirla condannare alla rimozione di un manufatto con il quale occupava il suolo del cortile parte comune del medesimo condominio istante. La società non solo contestava ma...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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