valutazione

  1. A

    Software e libro per valutazione immobiliare

    Buongiorno a tutti, mi presento, sono un giovane architetto che per motivi personali e per cultura generale vuole apprendere come fare delle corrette e precise stime immobiliari (necessarie nel mio lavoro). Sono a chiedere a chi è nel mondo da più di me, se avete un libro pratico per capire...
  2. Emanuele Garcia

    Confronto su una Corretta Valutazione Immobiliare

    Buonasera Colleghi, Questa volta vorrei un confronto sulla Valutazione degli Immobili. Non riesco a far passare il prezzo di mercato perché tutte le volte i clienti non accettano la mia valutazione e si in****ano come delle iene avendo in testa un prezzo molto più alto nonostante i valori del...
  3. Andrea Ziroli

    Programma per la valutazione di immobili

    Buongiorno, come ben sapete la maggior parte dei clienti chiedono di valutare i loro immobili, conoscete qualche buon programma per valutazione immobiliare? Grazie in anticipo-
  4. ANNA RITA FANFONE

    Criteri per la valutazione di una mansarda in parte inferiore a 2,70

    Vorrei sapere quali sono i criteri per la valutazione della mansarda, dal momento che una parte di essa non è vivibile ,cioè quella che ha un'altezza inferiore ai 2,70 mt.
  5. Portovenere

    Valutazione buonuscita locale commerciale

    Buongiorno, mi trovo a dover quantificare una buonuscita per un locale di mio interesse. Il locale in oggetto è un concessionario auto mentre il locale subentrante sarà un supermercato. La richiesta economica è molto alta ed è solo ed esclusivamente per la location (no materiali mobili e/o...
  6. S

    Diritto di prelazione pregiudicato da valutazione CTU

    Come posso contestare ed eventualmente denunciare una valutazione di un complesso immobiliare (fabbricati + terreno) falsa perché fuori mercato fatta da un CTU, presumo, al al solo scopo di gonfiare la propria parcella? Costui ha valutato 200 ciò che sul mercato non trova acquirenti a 50...
  7. M

    Criteri adottati per valutazione immobile

    Salve a tutti, ho cercato sul forum ma non ho trovato la risposta che cercavo. Sono proprietario da circa 18 anni di un'appartamento di 143 mq netti, oltre i balconi, situato al piano primo di un palazzo costruito nel 1970, composto da 5 piani senza ascensore, oltre i magazzini, totale 5...
  8. S

    Valutazione immobile falsa da parte di CTU

    Buonasera a tutti. Pongo questo quesito agli esperti in materia. In una causa di divisione ereditaria un CTU valuta un immobile collabente, categoria catastale F2, € 200.000 "a bene futuro". Ritirato dall'asta per mancanza di acquirenti, adesso un privato sembra che possa offrire € 45.000. Io...
  9. Vives126

    Per chi se ne intende di mutui : valutazione offerta migliore propostami

    Buongiorno a tutti, non so se avete seguito la mia situazione mutuataria; tuttavia trovandomi in una posizione di surroga non possibile mi trovo di fronte a due vie percorribili di cui necessiterei consiglio da chi è del campo: 1. Ho chiesto la rinegoziazione alla mia attuale banca...ho un tasso...
  10. D

    Compilazione modulo valutazione rischio

    Salve, mi trovo in questa situazione in una compravendita. Parte acquirente 3 soggetti: il primo avrà nuda proprietà, il secondo usufrutto, il terzo sarà quello che paga. Nella compilazione del modulo chi è il titolare effettivo?
  11. M

    Valutazione intera proprietà e immobile commerciale già affittato

    Devo procedere con la valutazione di un grosso immobile, in pratica una proprietà intera composta da due appartamenti e tre locali commerciali. Uno dei locali commerciali è attualmente affittato a 1.000€/mese con il canone che, dal prossimo anno, salirà a 1.500/mese Parliamo di un locale di...
  12. F

    Valutazione acquisto tabaccheria

    Salve a tutti, vorrei avere la vostra opinione su un'idea di acquisto di una tabaccheria/cartoleria: -Aggio tabacchi 13771,75 -Ricavi vendita giornali 19651,20 -aggi lotto e 10&lotto 4269,80 -aggi tasse automobilistiche 121,55 -aggio lotterie 4702,00 -aggio servizi finanziari 2282,71 -ricavi...
  13. C

    Valutazione immobile residenziale

    Buongiorno, un appartamento di 57mq calpestabili + 25mq terrazzo + 5mq balcone... Commercialmente quanti mq sono? Grazie. Saluti
  14. I

    Valutazione acquisto fondo commerciale gia' locato

    sto facendo valutazione fondo commerciale dove c'e' attivita con contratto 6+6 pagamenti regolari . comporta una svalutazione il fatto che il fondo sia gia affittato?
  15. morenaal

    Valutazione immobile con cause condominiali infinite

    Buongorno , volevo esporre un mio problema , ho comprato un appartamento nel 2014 , mq 145 2 piano un box in una bella zona tranquilla . Dopo circa un anno vengo a sapere che il condominio del mo appartamento ha piu' di qualche causa pendente con un proprietario di un appartamento facente parte...
  16. C

    Quanto posso chiedere per una valutazione di immobile commerciale?

    mi hanno chiesto di fare una valutazione di un immobile commerciale ma non ho idea di quanto posso chiedere come compenso......................
  17. M

    Scheda valutazione di rischio (Antiriciclaggio)

    Gentili colleghi, vorrei chiedervi delle informazioni in merito alla compilazione della "Scheda di valutazione di rischio", ovvero: - nella sezione "Criteri inerenti l'operazione" cosa si intente per "Area geografica di destinazione dell'oggetto dell'operazione" nella quale sono previste tre...
  18. Pumix

    Richiesta Mutuo. Valutazione reddituale. Conta il posto di lavoro?

    Volevo sapere se, dovendo chiedere un mutuo, oltre alla mia posizione reddituale (ovvero l'analisi di un duraturo, costante e remunerato rapporto di lavoro dipendente), la banca verifica anche la posizione del datore di lavoro. Ovvero, a causa dell'affitto ramo d'azienda della ditta in cui...
  19. U

    Valutazione vizio occulto pavimento

    Buongiorno, la domanda che ho da porvi è la seguente, oltre a fare i complimenti per la completezza di questo forum. Ho firmato da poco il compromesso in agenzia per la vendita del mio appartamento ristrutturato completamente 3 anni fa, l'acquirente ha fatto più sopralluoghi nell'immobile, da...
  20. C

    Perizia superiore all'acquisto dell'immobile e delibera negativa

    Buonasera a tutti, ringrazio questo meraviglioso sito per le innumerevoli informazioni utili alla comprensione. Vorrei sottoporre all'attenzione dei più esperti per cercare di darmi una mano ove possibile: Nello specifico sto acquistando una proprietà cosi composta: una casa di 100 metri...

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