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ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
L'importo è uguale, volevo solo sapere se legalmente può essere visto come 6 mesi di deposito quando il massimo sono 3
Boh, io sospetto che possa essere visto come aggiramento di un limite legale, anche se è mi par di ricordare che il limite dei tre mesi di deposito per gli immobili commerciali non è stato traslato nella nuova legge sugli affitti, probabilmente per dimenticanza.

Questo anche per più di sei mesi.
Hai dei riferimenti?
A me risulta che la banca (o l'assicurazione) finita la somma da garantire fa ciao ciao.
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
A me risulta che la banca (o l'assicurazione) finita la somma da garantire fa ciao ciao.
Se la fideiussione copre i canoni, la somma da garantire è quella, cioè i canoni, per tutta la durata del contratto.
La fideiussione è una garanzia che può anche essere fornita da un privato; immagino che ci siano diverse possibilità di accordo.
In ogni caso con la fideiussione sorge l'obbligo di garantire l’adempimento di un debito altrui; se il locatore non viene pagato, certo si attiverà subito
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Le fideiussioni bancarie che ho visto io riportano questa formula "[la banca] si costituisce fideiussore fino alla concorrenza di € XX".
Io dubito che qualche banca lasci la fideiussione aperta oltre quanto hanno depositato.
 

Aidualc

Membro Junior
Agente Immobiliare
Tutti i contratti che ho visto riportano l'entità esatta della fideiussione (quasi sempre 6 mesi) e al 4 anno, o cmq alla fine del primo periodo, sono da rinnovare altrimenti il locatore resta con un cerino in mano.

Ho anche visto direttori di banca che chiamano il proprietario per non far escutere ma sistemarsi con accordi a parte per non far attivare la segnalazione di cattivo pagatore sul debitore.
 

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