6 mensilità a "garanzia"

[francesca63]

... se quelli fossero stati i patti, credo...; o no?

Si, ma se la fideiussione garantisce i canoni, può essere attivata gia dal primo mancato pagamento del locatario, e il garante deve pagare.
Se il locatario ogni mese non paga, ogni mese pagherà il garante.
Questo anche per più di sei mesi.
Naturalmente varra quanto firmato, e anche la fideiussione può prevedere impegni diversi.

 

[Bastimento]

Se il locatario ogni mese non paga, ogni mese pagherà il garante.
Questo anche per più di sei mesi.

Grazie: me l'ero scordato. E' uno dei vantaggi della fideiussione.

A parer mio ha però anche uno svantaggio. In genere vale per la prima durata contrattuale: sbaglio o in caso di proroga (anche la prima proroga) la fideiussione dovrebbe essere rinnovata? Che non è detto avvenga. Nel qual caso non si ha più nessuna garanzia.

vai tranquillo non è deposito cauzionale ..... è evidente che ci deve essere anche il deposito della cauzione

Sarà: sicuro che non esistano sentenze contrarie?
In ogni caso se trovi un inquilino disposto a versare tre mensilità di cauzione e sei mensilità di garanzia......, è probabile si possa anche soprassedere a chiederle.

 

[francesca63]

sbaglio o in caso di proroga (anche la prima proroga) la fideiussione dovrebbe essere rinnovata?

Non ne sono sicura (sai che non sono pratica di affitti): ma credo che, quando è previsto contrattualmente che la garanzia valga per tutta la durata del contratto, anche le proroghe siano “coperte”.

 

[Bastimento]

Non credo: mi sembra di ricordare di aver letto il contrario.
Per valere anche per le proroghe deve essere specificatamente scritto sulle fideiussioni, altrimenti per durata del contratto si intende solo il periodo nominale.

 

[PyerSilvio]

Se il locatario ogni mese non paga, ogni mese pagherà il garante.

See..
Eccome no.

Con le fideiussioni assicurative, ovvero garanzie sussidiarie, appena il canone scade e l'inquilino non ti ha pagato, basta fargli un colpo di telefono ogni mese alla compagnia assicurativa, che quelli subito provvedono a rimborsati.

Magari in accademia.

 

[Bastimento]

.... con quelle bancarie a prima richiesta, non dovrebbe essere accademia ....

 

[PyerSilvio]

.... con quelle bancarie a prima richiesta, non dovrebbe essere accademia ....

Eccerto caro.

La banca per rilasciarla vuole il grano depositato sul conto.

 

[Bastimento]

Ma va?
Non per niente avevo scritto:

In ogni caso se trovi un inquilino disposto a versare tre mensilità di cauzione e sei mensilità di garanzia......, è probabile si possa anche soprassedere a chiederle.

 

[PyerSilvio]

Ma va?
Non per niente avevo scritto:

Non l'avevo letto Basty.

D'altro canto la circostanza non mi sorprende.

Essendoti piu' volte distinto, come un esperto intenditore, di tutte quelle procedure e dinamiche, che regolano la locazione e i contenziosi che vi possono scaturire.

Valutazione dettata da pura onesta' intellettuale.
Principio, che dovresti imparare ad utilizzare di più, nelle nostre contrapposizioni.

 

[Bastimento]

Non so se devo cominciare a camminare con le spalle al muro ......