Locazione e garanzia in contanti

[_Micetta_]

Buonasera,

dovrei stipulare un contratto di locazione commerciale (6+6), avevo richiesto come garanzia la fideiussione bancaria ma il conduttore ha preferito versare direttamente in contanti la garanzia(per evitare gli ulteriori costi della fideiussione). Questo importo supera le 3 mensilita' di deposito e tra l'altro vorrei inserirla proprio come garanzia per i canoni. Sotto che forma andrebbe inserita?

Grazie.

 

[Maurizio Zucchetti]

A mio avviso la cosa più semplice è specificare sul contratto, che è l'incontro della libera volontà delle parti e che quindi può disciplinare anche questo aspetto, lo scopo (e l'eventuale utilizzo) della somma, ma se vuoi un maggior grado di sicurezza ti conviene consultare un legale.

 

[Key]

caparra confirmatoria depositata su conto vincolato perchè è superiore ai 3 mesi.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera,

dovrei stipulare un contratto di locazione commerciale (6+6), avevo richiesto come garanzia la fideiussione bancaria ma il conduttore ha preferito versare direttamente in contanti la garanzia(per evitare gli ulteriori costi della fideiussione). Questo importo supera le 3 mensilita' di deposito e tra l'altro vorrei inserirla proprio come garanzia per i canoni. Sotto che forma andrebbe inserita?

Grazie.

La cosa più importate è che non la chiami cauzione, ma che precisi che è un deposito a garanzia di tutte le obbligazioni assunte, quindi pagamenti di canoni e spese ed a garanzia per eventuali danni