A chi le spese per la gestione della contabilità separata proprietario / inquilino?

[andreafa]

Buonasera,
sono proprietario di un appartamento da poco più di un anno acquistato e subito locato.

Quando ho fornito all'inquilina il conteggio delle spese condominiali mi ha chiesto conto di una spesa di 50 euro a lei addebitata come personale da parte dell'amministratrice; questa, da me sollecitata, mi ha riferito che questa spesa è dovuta dal conduttore per la gestione della contabilità separata tra il proprietario e l'inquilino e che a questo compete perché è un servizio a lui dedicato.

Fermo restando che è sempre stato così (mi hanno mostrato gli ultimi 10 consuntivi annuali...), l'inquilina non vuol pagare per questo servizio e mi chiede il rimborso di questa spesa.


Tre domande:

1) Questa spesa addebitata all'inquilino è corretta e legale?

2) L'inquilina può contestare questo addebito e non pagarlo?

3) Devo risarcire l'inquilina per questo importo da Lei a me già corrisposto?


Grazie!

 

[smoker]

IMHO

1. NO.
2. SI.
3. SI

Smoker

 

[Bagudi]

Gli amministratori con i quali lavoro addebitano la spesa alla proprietà o 50/50

 

[Utente Cancellato 65257]

È legale addebitarla al proprietario perchè una gestione separata delle spese condominiali è a beneficio del locatore anche se in caso di morositá sarà sempre il proprietario a risponderne davanti al condominio meglio sarebbe che il conduttore paghi le spese condominiali al proprietario che poi li fará pervenire all'amministratore. Una delibera condominiale che obblighi il conduttore a pagare un servizio non richiesto non ha senso.