amministratori condominio

  1. pasquale99

    Sostituzione problematica del terzo responsabile dell'impianto termico

    Salve. Un mese dopo l'assemblea del riscaldamento l'amministratore del condominio in cui abito affigge all'ingresso un foglio nel quale una ditta si presenta come nuovo terzo responsabile dell'impianto termico. All'odg dell'assemblea detta sostituzione non era prevista. Vi sembra un...
  2. emanmanf

    Richiesta di pagamenti a ex condomino dopo la vendita

    È normale che un Amministratore dopo aver rilasciato la liberatoria per tutte le spese di competenza di un condomino che si appresta a vendere, dopo un paio di mesi dal Rogito richieda ulteriori pagamenti per spese precedenti ? È possibile resistere a questa richiesta ? Che mezzi ha...
  3. U

    Riunioni condominiali e loro regolamentazione

    Buon giorno a tutti. Volevo sottoporvi alcuni quesiti che riguardano le riunioni condominiali e le regole alle quali sono sottoposte. In primis le deleghe,ci sono limiti quantitativi? Quante persone può rappresentare un solo delegato? E durante l'assemblea il delegato può decidere solo per le...
  4. FRANCEXXX81

    Condominio piccolo senza regolamento

    Buongiorno, oggi avrei appuntamento con l'amministratore del condominio dove sto acquistando casa. Preliminarmente ho richiesto copia del regolamento del condominio. L'amministratore mi ha rappresentato che non esiste un regolamento, sostenendo che si tratta di un piccolo condominio, abitato...
  5. Andrea41

    Amministratore non ci sente

    Buongiorno. Nel 2008 abbiamo cambiato amministratore. Quello vecchio (una commercialista) ha consegnato al nuovo solo una parte incompleta dei documenti. Ne mancano alcuni. Al nuovo amministratore ho fatto presente che dovevo ancora circa 500 euro della vecchia gestione. Da quel momento ad oggi...
  6. A

    Assicurazione e tempi di esecuzione lavori in seguito a danno

    Salve, sempre riguardo al condominio di cui scrivevo i giorni scorsi avrei un altro quesito: nell'agosto 2017 si sono verificati alcuni danni in seguito ad evento atmosferico, l'assicurazione da me interpellata ha successivamente inviato un perito per la valutazione dei danni e quantificato il...
  7. dormiente

    Come vengono ripartiti gli oneri accessori tra nuovo conduttore e proprietario?

    L'Amministratore di un Condominio ripartisce le spese condominiali fra un proprietario e il suo conduttore, accollando a quest'ultimo le spese in base ai giorni di ingresso nella locazione, come nella compra vendita. Il risultato è che al conduttore vengono addebitate spese fatte nel Condominio...
  8. A

    Notifica spese condominiali ad inquilino

    Buongiorno, un proprietario in un condominio di cui sono amministratore avendo locato il proprio appartamento mi chiede fornendomi solo la data del contratto, di calcolargli e notificare all'inquilino, la ripartizione delle spese spettanti al proprietario e quelle di competenza dell'inquilino...
  9. cristian casabella

    Utilizzo piscina in condominio

    Ciao ho un dubbio, nel caso in cui un locale passi da destinazione studio medico a residenziale, in un contesto con piscina, dove il vecchio proprietario aveva rinunciato alle "quote" piscina, quindi non ne pagava neppure le relative spese di gestione; può riottenere il diritto d'uso facendo...
  10. akaihp

    [MI] Bonus per efficienza energetica

    Di recente a Milano, oltre ai bonus nazionali e regionali, vi sono delle altre ulteriori agevolazioni. Per informazioni qui: Bando miglioramento efficienza energetica edifici - BE2 Noi abbiamo già svolto progettazione e coordinamento per interventi simili in passato ma non abbiamo ancora...
  11. Graf

    L'amministratore di condominio a raffronto con un onorevole o un senatore della Repubblica

    Domanda secca ma dalle implicazioni numerose e complesse: un normale amministratore di condominio professionista ma con una buona esperienza sulle spalle ha maturato o no più esperienza "politica" di un parlamentare medio dell'attuale legislatura? Ringrazio chi vuol rispondere.
  12. U

    Barbecue a carbone a gas e elettrico

    Buon giorno Volevo sapere se esiste una regolamentazione per l'uso del barbecue in una terrazza condominiale. Alcuni sostengono che é vietato,mentre altri che il divieto riguarda solo il barbecue a carbone mentre quello a gas ed elettrico sono paragonabili ad una normale cucina a gas od...
  13. pasquale99

    Può un amministratore ignorare il CF dei condòmini

    Possiedo un box in una autorimessa che da sola fa da condominio. L'amministratore ha ammesso apertamente che non conosce i CF di alcuni condòmini, tra i quali anche alcuni morosi o molto morosi. E' credibile? Perché non si dimette? Grazie per le risposte.
  14. T

    Nuovi proprietari in condominio

    Buongiorno, chi acquista un appartamento e si appresta ad abitare nel relativo condominio cosa è tenuto a comunicare all'amministratore ed in che forma (raccomandata, PEC, etc)? Se la residenza non è ancora stata spostata, occorre comunicare la vecchia o anticiparne già la nuova? Grazie a tutti
  15. G

    Condomino usufruttuario può fare consigliere di condominio?

    Approfitto della gentilezza degli amministratori presenti. Nel condominio in cui vivo, condominio amministrato in maniera indegna da un vostro collega, con la complicità del consiglio di condomino, ci sono diverse situazioni anomale che non elenco...perché altrimenti non finirei più..., avevo...
  16. pesagio

    Lavori facciate edifici condominiali

    Come da foto in allegato, l'edificio condominiale necessita di lavori alle facciate. In buona parte, sulle facciate si "affacciano" balconi e terrazzi in granigliato che concorrono a formare la facciata, a mio avviso. Il restauro di queste parti compete ai singoli o al condominio? Quale è, a...
  17. D

    Pannelli fotovoltaici su tetto condominio

    Buonasera a tutti, ho acquistato da qualche mese un appartamento angolare in un condominio "orizzontale" di nuova costruzione (12 unità) che prevedeva un impianto fotovoltaico e solare. L'appartamento è composto da piano terra e primo piano. Sopra le mie stanze del primo piano c'è il l'impianto...
  18. G

    Vicini rumorosi e deprezzamento immobile

    Chiedo cortesemente informazione ai gentilissimi amministratori. Il deprezzamento che potrebbe subire un appartamento, dovuto al fatto che nel condominio c'è un condomino che produce rumori molesti eccedenti la normale tollerabilità...(fatto noto a diversi condomini e già segnalato ad...
  19. Cretese

    Quote condominiali. Chi paga eventuali inadempienze?

    Chiedo agli esperti del settore se nel caso di inadempienze nei pagamenti di uno o più condomini, sia per le quote mensili, sia per le quote di lavori di manutenzione e riparazioni, come si risolve e se i mancati pagamenti possono essere ripartiti e addebitati agli altri condomini. Grazie!
  20. Cretese

    Costituzione condominio obblighi di legge

    Salve! Vorrei porre agli esperti del settore il seguente quesito: uno stabile di ERP composto da 9 unità abitative di cui 5 di proprietà abitate dai titolari e 4 di proprietà del comune in locazione è obbligato rispettando le attuali normative alla costituzione o meno del condominio. Nel caso...
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