Vanja Vukelic
Nuovo Iscritto
Salve,
Sono entrata sul forum cercando delucidazioni riguardo a un problema riscontrato nell'accesso a un lastrico solare.
Ho acquistato la mia casa 3 anni fa, fa parte di un condomino di 4 appartamenti che si affacciano su una corte comune promisqua della quale godono anche altri due proprietari residenti in due case adiacenti. Con la casa ho acqustato anche un garage nel piano interrato che è identificato su apposita particella, comune solo ai condomini. Sopra il garage, al piano terra, c'è un lastrico solare che fa praticamente da tetto agli 8 garage. L'unica via di accesso su questo lastrico sarebbe dalla proprietà del vicino (uno dei due proprietari delle case facenti parte della corte comune) chè però ha delimitato il suo terreno circa 3 anni fa con un cancello non lasciando neanche il passaggio a piedi. Prima che chiudesse tutto il lastrico era usato come zona giochi per bambini (d'estate si metteva una piccola piscina) e non vi accedevano comunque macchine.
Ci tengo a specificare che sulle mappe catastali non è segnato nessun passaggio e sui rogiti non c'è specificato niente. Io ho chiesto al vicino in maniera molto gentile proprio l'altro giorno come mai è stato chiuso il passaggio e lui mi ha risposto che quando 10 anni fa il costruttore delle case ha ristrutturato tutto non gli ha chiesto il permesso per poter passare (ovviamente pagando) e allora hanno deciso dopo qualche hanno di chiudere. ovviamente sul rogito no c'è specificato niente sul passaggio e nemmeno sul lastrico solare.
Le mie domande sono:
A) è possibile che io non possa accedere alla proprità neanche a piedi?
B) se dovessi fare delle manutenzioni per delle infiltrazioni nei garage?
C) se nel rogito non è specificata la proprietà del lastrico, che magari è pure rimasta dell'impresa costruttrice, come faccio a verificarla?
Grazie e cordiali saluti.
Sono entrata sul forum cercando delucidazioni riguardo a un problema riscontrato nell'accesso a un lastrico solare.
Ho acquistato la mia casa 3 anni fa, fa parte di un condomino di 4 appartamenti che si affacciano su una corte comune promisqua della quale godono anche altri due proprietari residenti in due case adiacenti. Con la casa ho acqustato anche un garage nel piano interrato che è identificato su apposita particella, comune solo ai condomini. Sopra il garage, al piano terra, c'è un lastrico solare che fa praticamente da tetto agli 8 garage. L'unica via di accesso su questo lastrico sarebbe dalla proprietà del vicino (uno dei due proprietari delle case facenti parte della corte comune) chè però ha delimitato il suo terreno circa 3 anni fa con un cancello non lasciando neanche il passaggio a piedi. Prima che chiudesse tutto il lastrico era usato come zona giochi per bambini (d'estate si metteva una piccola piscina) e non vi accedevano comunque macchine.
Ci tengo a specificare che sulle mappe catastali non è segnato nessun passaggio e sui rogiti non c'è specificato niente. Io ho chiesto al vicino in maniera molto gentile proprio l'altro giorno come mai è stato chiuso il passaggio e lui mi ha risposto che quando 10 anni fa il costruttore delle case ha ristrutturato tutto non gli ha chiesto il permesso per poter passare (ovviamente pagando) e allora hanno deciso dopo qualche hanno di chiudere. ovviamente sul rogito no c'è specificato niente sul passaggio e nemmeno sul lastrico solare.
Le mie domande sono:
A) è possibile che io non possa accedere alla proprità neanche a piedi?
B) se dovessi fare delle manutenzioni per delle infiltrazioni nei garage?
C) se nel rogito non è specificata la proprietà del lastrico, che magari è pure rimasta dell'impresa costruttrice, come faccio a verificarla?
Grazie e cordiali saluti.
