Accettazione miracolosa, ma l'Acquirente tenta la fuga

[gmp]

giacomo ma pensi che rimettendola in pubblicita a 160k intrattabili non trovi nessuno al volo?

 

[Graf]

giacomo ma pensi che rimettendola in pubblicita a 160k intrattabili non trovi nessuno al volo?

Ottima osservazione!

Se la villetta stava a Roma poteva essere, finalmente, la tua grande occasione....

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Per verificare il diritto alla provvigione occorre esaminare la proposta come effettivamente congegnata e sottoscritta dalle parti, ad ogni modo se il mediatore dimostra di aver sostenuto delle spese potrà richiederne il rimborso alle parti che lo hanno incaricato salvo che vi abbia rinunciato a priori.
Luigi De Valeri

 

[giacomoalberto]

scusate un attimo ma il fatto di rivenderla ad altri a 160k con facilita' e' tutto da vedere ed esula completamente dall'impegno contrattuale preso dal rinunciatario in questione(chiamiamolo cosi' va!!) e poi l'inadempienza mi sembra palese nel momento in cui si era impegnato a consegnare i documenti per l'ottenimento del mutuo e non facendolo.
la clausa sospensiva non puo' diventare l'appiglio quando si cambia idea o si trova qualche altra casa che interessa di piu'!valutate che tra la sottoscrizione della proposta e l'accettazione sono passati 4 gg.........a costo di sbaglare valutazione interpretativa(cmq il ns.avvocato ci sta chiaramente seguendo) questa volta non la facciamo passare liscia.....conme direbbe maccio capatonda:"MOBBASTA"con i furbi!

 

[EnCa78]

Io penso che in linea di principio e secondo legge, hai diritto alla provvigione e secondo legge anche i venditori avrebbero diritto, al momento del verificassi dell'inadempienza (quindi a scadenza dei termini) di riscuotere la caparra, che spero ci sia.

Fossi in te eviterei di chiedere soldi ai venditori, nonostante il diritto che avresti se quello che hanno firmato è un preliminare eseguibile, ma al compratore i soldi li chiederei eccome, a maggior ragione se la tua situazione finanziaria non ti consente clemenza che sarebbe solo tua liberalità concedere.

Gli sbagli si pagano, magari fagli lo sconto.

Gli sbagli si pagano e magari NON chiedergli lo sconto

 

[gcaval]

Sono d'accordo con tutto, e spero riusciate a recuperare la vostra provvigione, ma dissento su questo punto:

quello ci dovrebbe fare una statua per lo sconto che gli abbiamo permesso di ottenere altro che chiacchere.

Non è un merito vostro, siate onesti. Lui è stato audace, ma soprattutto ci sono proprietari che devono vendere. Voi non avete alcun merito sul forte sconto, sono i tempi!

giacomo ma pensi che rimettendola in pubblicita a 160k intrattabili non trovi nessuno al volo?

Se la rimettessero in vendita a 160k, riceverebbero proposte sicuramente inferiori. A danno dei proprietari, ovviamente. Non è una bella idea, secondo me.

 

[smoker]

Il cliente ha un reddito di circa1.600€ a tempo indeterminato con ampissima anzianità , due appartamenti di proprietà senza mutuo di cui deve solo scegliere se venderli o metterli in affitto e circa 100.000€ in contanti dunque gli servono circa 70.000€ di mutuo per acquistare.

Hai fatto indagini specifiche oppure sono le dichiarazioni dell' acquirente da verificare?

Hai informato il venditore della situazione?

a costo di sbaglare valutazione interpretativa(cmq il ns.avvocato ci sta chiaramente seguendo) questa volta non la facciamo passare liscia.....conme direbbe maccio capatonda:"MOBBASTA"con i furbi!

Il venditore vuole imbarcarsi nella causa?

Smoker

 

[bushido]

Ragazzi basta con le proposte vincolate. Vi prego annulliamo queste opzioni parcule degli acquirenti e basta !!Fonte: brutte esperienze.

 

[pensoperme]

Ragazzi basta con le proposte vincolate. Vi prego annulliamo queste opzioni parcule degli acquirenti e basta !!Fonte: brutte esperienze.

La proposta vincolata é un diritto e perfino indice di serietà ... Semmai limitate i danni, io un suggerimento l'ho dato...

 

[Umberto Granducato]

La proposta vincolata è un diritto chiederla da parte del compratore ed è altrettanto un diritto rifiutarla da parte del venditore (specifichiamo xchè spesso non è chiaro).
E' indice di serietà se fatta a modo e spesso non lo è