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pavel77

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ciao a tutti,
da poco lavoro come collaboratore presso un'agenzia immobiliare della provincia di Trento,
nel giro di qualche mese vorrei fare il corso e prendere il patentino di agente immobiliare;
come prima cosa dovrei acquisire degli immobili ma il titolare dell'agenzia acquisisce solo tramite conoscenze.
Ho letto vari post qui su quale sia il metodo piu efficace per acquisire e, concordando con @PyerSilvio , ritengo che il porta a porta vinca su tutto il resto....la domanda è : come iniziare la conversazione?
Presentandomi subito come agente immobiliare? ( non voglio assolutamente spacciarmi all'inizio come privato)
Inoltre ritengo sarebbe una buona idea utilizzare anche una lettera con questo testo(trovata in un post qui), opportunamente modificata in base alle mie esigenze :

Gentilissima famiglia,
siamo un gruppo di agenti immobiliari che non disturbano al citofono e neanche telefonano di prima mattina.

Eh già, siamo strani,
con la presente Vi proponiamo il nostro modo di vendere o comprare casa:

  • 2% di mediazione
  • geometra gratis per i controlli all'immobile
  • collaborazione con 6 colleghi di zona
  • no esclusive
  • no incarichi
  • no penali di recesso
  • no foglio visita
Potete conoscere meglio Aldo, Marco, Mattia, le nostre case e la nostra professionalità nella nostra Agenzia in via ____
Mi raccomando però,
prenotate un appuntamento perché sotto le feste siamo oberati di lavoro.



Buone Feste ed un felice Primo Aprile anche a voi.


L' idea, traendo sempre spunto dalle idee intelligenti di @PyerSilvio , sarebbe di inserire questa lettera in una busta con un qualche logo prestampato( tipo Enel ) che invogli la persona ad aprirla e non a cestinarla subito....che ne pensate?

Grazie anticipatamente delle risposte e scusate per la banalità delle domande
 

miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Non entro nel merito del contenuto o efficacia della lettera.

Ma riguardo al fatto di non far cestinare la busta prima che sia aperta, il metodo migliore è la busta bianca, non di tipo commerciale, con il nome del destinatario scritto a penna.
 

Albanese

Membro Junior
Agente Immobiliare
Per praticare, ma non solo, inizia a presentarti ai commercianti della zona lasciandogli un bigliettino dove ci sia una foto ritratto di te - no mezzo busto, la faccia.

Con loro è più facile e una battuta che funziona può essere; cerco immobili in questa zona per nostri clienti ecc ecc e molli il bigliettino. Così investi su di te e non sulla agenzia.
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Ciao a tutti,
da poco lavoro come collaboratore presso un'agenzia immobiliare della provincia di Trento,
nel giro di qualche mese vorrei fare il corso e prendere il patentino di agente immobiliare;
come prima cosa dovrei acquisire degli immobili ma il titolare dell'agenzia acquisisce solo tramite conoscenze.
Ho letto vari post qui su quale sia il metodo piu efficace per acquisire e, concordando con @PyerSilvio , ritengo che il porta a porta vinca su tutto il resto....la domanda è : come iniziare la conversazione?
Presentandomi subito come agente immobiliare? ( non voglio assolutamente spacciarmi all'inizio come privato)
Inoltre ritengo sarebbe una buona idea utilizzare anche una lettera con questo testo(trovata in un post qui), opportunamente modificata in base alle mie esigenze :

Gentilissima famiglia,
siamo un gruppo di agenti immobiliari che non disturbano al citofono e neanche telefonano di prima mattina.


Eh già, siamo strani,
con la presente Vi proponiamo il nostro modo di vendere o comprare casa:

  • 2% di mediazione
  • geometra gratis per i controlli all'immobile
  • collaborazione con 6 colleghi di zona
  • no esclusive
  • no incarichi
  • no penali di recesso
  • no foglio visita
Potete conoscere meglio Aldo, Marco, Mattia, le nostre case e la nostra professionalità nella nostra Agenzia in via ____
Mi raccomando però,
prenotate un appuntamento perché sotto le feste siamo oberati di lavoro.



Buone Feste ed un felice Primo Aprile anche a voi.


L' idea, traendo sempre spunto dalle idee intelligenti di @PyerSilvio , sarebbe di inserire questa lettera in una busta con un qualche logo prestampato( tipo Enel ) che invogli la persona ad aprirla e non a cestinarla subito....che ne pensate?

Grazie anticipatamente delle risposte e scusate per la banalità delle domande
Inviare una lettera così è un ottimo metodo per suicidarsi prima di iniziare.
Se la cestinano prima di aprirla tutto sommato ti fanno un favore.
Per praticare, ma non solo, inizia a presentarti ai commercianti della zona lasciandogli un bigliettino dove ci sia una foto ritratto di te - no mezzo busto, la faccia.

Con loro è più facile e una battuta che funziona può essere; cerco immobili in questa zona per nostri clienti ecc ecc e molli il bigliettino. Così investi su di te e non sulla agenzia.
Mai lasciare le proprie foto in giro o su internet. Può anche essere controproducente, perché dipende molto dalla faccia che uno si ritrova. Per evitare rischi, direi che basta e avanza il bigliettino.
 
Ultima modifica:

Albanese

Membro Junior
Agente Immobiliare
Mai lasciare le proprie foto in giro o su internet. Può anche essere controproducente, perché dipende molto dalla faccia che uno si ritrova. Per evitare rischi, direi che basta e avanza il bigliettino.
What? Ma di quali rischi parli?
Devi ispirare massima trasparenza e fiducia e possibilmente competenza. Altrimenti passi da pivello rognoso come tanti.
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
What? Ma di quali rischi parli?
Devi ispirare massima trasparenza e fiducia e possibilmente competenza. Altrimenti passi da pivello rognoso come tanti.
Non è che mettere la propria faccia dappertutto sia sinonimo di trasparenza, né tantomeno di competenza o di distinzione in positivo rispetto agli altri. Inoltre se uno svolge un'altra attività contemporaneamente o cambia lavoro è controproducente lasciare le proprie foto in giro o sul web e anche difficoltoso eliminarle.
 
Ultima modifica:

pavel77

Membro Attivo
Privato Cittadino
Intanto grazie a tutti per le risposte.
Ok, il testo della lettera é errato... probabilmente troppo informale e scherzoso... qualche suggerimento/aiuto sul testo?

grazie ancora
 

Albanese

Membro Junior
Agente Immobiliare
Non è che mettere la propria faccia dappertutto sia sinonimo di trasparenza, né tantomeno di competenza o di distinzione in positivo rispetto agli altri. Inoltre se uno svolge un'altra attività contemporaneamente o cambia lavoro è controproducente lasciare le proprie foto in giro o sul web e anche difficoltoso eliminarle
1) non travisare

2) non c'è nulla di cui vergognarsi. Fare l'AI deve piacerti

3) basta provare. Fai 200 biglietti con e 200 senza e vedi i risultati
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Intanto grazie a tutti per le risposte.
Ok, il testo della lettera é errato... probabilmente troppo informale e scherzoso... qualche suggerimento/aiuto sul testo?
grazie ancora
A parte il fatto che il tenore del testo sembra una presa in giro, quello che non va è che se scrivi "no esclusive", "no incarichi", "no penali", "no fogli visita", etc, ti precludi la possibilità di instaurarli in futuro. Per lo stesso motivo eviterei anche di puntualizzare l'entità della provvigione.
Inoltre, quantomeno discutibile anche l'idea di citare la collaborazione con sei colleghi; la gente già mal sopporta uno solo di voi, figuriamoci una tale pletora!
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
1) non travisare

2) non c'è nulla di cui vergognarsi. Fare l'AI deve piacerti

3) basta provare. Fai 200 biglietti con e 200 senza e vedi i risultati
Non credo proprio. Se bastasse inserire una foto sul bigliettino da visita per attirare i clienti, allora tutti potrebbero farlo (o metterebbero la faccia dI Leonardo Di Caprio o di Scarlett Johansson, se non fossero già noti).
 

Albanese

Membro Junior
Agente Immobiliare
Non credo proprio. Se bastasse inserire una foto sul bigliettino da visita per attirare i clienti, allora tutti potrebbero farlo (o metterebbero la faccia dI Leonardo Di Caprio o di Scarlett Johansson, se non fossero già noti).
Bene caro, mi fa piacere che ci siamo capiti.

Anche io penso che sopra la panca la capra campa.

Auguri di buone feste.
 

pavel77

Membro Attivo
Privato Cittadino
A parte il fatto che il tenore del testo sembra una presa in giro, quello che non va è che se scrivi "no esclusive", "no incarichi", "no penali", "no fogli visita", etc, ti precludi la possibilità di instaurarli in futuro. Per lo stesso motivo eviterei anche di puntualizzare l'entità della provvigione.
Inoltre, quantomeno discutibile anche l'idea di citare la collaborazione con sei colleghi; la gente già mal sopporta uno solo di voi, figuriamoci una tale pletora!
Concordo con quanto scrivi... é solo che non risultare troppo banale o uguale a tutti gli altri tipi di bigliettini che poi, puntualmente, vengon cestinati ancora prima di esser letti.
 

pavel77

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ecco una bozza... che ne pensate?

"
Puoi scegliere un SERVIZIO DI QUALITA’. OPPURE NO.
L’agente immobiliare non serve solo a cercare il cliente ma:
Valuta gratuitamente l’immobile.
Filtra il cliente (evita di portarti “squattrinati”, curiosi e “perditempo”).
Verifica la documentazione ed eventuale correzione tavolare e catastale.
Esegue Report periodici per fornirti continui riscontri e non “lasciarti da solo”.
Ti assiste anche per: trasloco mobili, pulizia, imbiancatura, ristrutturazione, ecc…
Realizza foto, pubblicità cartacee e sui migliori portali internet.
Offre assistenza professionale completa pre e post vendita.
E tantissime altre cose che non aggiungo per non dilungarmi troppo…
Chiaramente, non tutti gli agenti immobiliari sono così ma se cerchi una persona COMPETENTE, TRASPARENTE, AFFIDABILE e con ottime referenze l’hai trovata!
Perché non provare anche solo a conoscermi? Se non vendo/affitto il tuo immobile NON DEVI PAGARE NULLA!
Con l’augurio di incontrarti presto."

e sotto nome, cellulare ed email
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Io non perderei tempo con i bigliettini più o meno accattivanti.
Nessun venditore prende il telefono e ti cerca , nemmeno dopo la lettura di una letterina in cui dici che sei bello, buono e bravo ( se anche fosse vero).
Inoltre finché non sarai agente non potrai dire di esserlo.
 

pavel77

Membro Attivo
Privato Cittadino
Io non perderei tempo con i bigliettini più o meno accattivanti.
Nessun venditore prende il telefono e ti cerca , nemmeno dopo la lettura di una letterina in cui dici che sei bello, buono e bravo ( se anche fosse vero).
Inoltre finché non sarai agente non potrai dire di esserlo.
ok... quindi rimane solo il porta a porta, corretto?
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Direi di sì.
Le tue “armi”, compresa la simpatia e la professionalità (quando sarai agente ) saranno comunque utili nei rapporti interpersonali.
 

-csltp-

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Di case in vendita ce ne sono un milione. Se davvero chiedi solo il 2% senza esclusiva e senza tutte le cose che hai scritto sopra devi semplicemente reperire contatti che chiunque lavori nel settore immobiliare può darti facilmente.
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Ecco una bozza... che ne pensate?
Puoi scegliere un SERVIZIO DI QUALITA’. OPPURE NO.
L’agente immobiliare non serve solo a cercare il cliente ma:
Valuta gratuitamente l’immobile.
Filtra il cliente (evita di portarti “squattrinati”, curiosi e “perditempo”).
È troppo banale, non ti richiama nessuno e lo cestinano subito.
È anche irritante, se i destinatari dei bigliettini sono pure loro squattrinati.
Inoltre i report periodici sono comunque superflui: se li fai non gliene frega niente a nessuno, perché vuol dire che non sei riuscito a vendere la casa e se riesci a vendere la casa, allora non li fai.
 

bepix

Membro Attivo
Privato Cittadino
Il bigliettino non se lo fila nessuno,anzi è la prima cosa che cestino appena lo trovo in cassetta
contano i fatti.
 

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emilianodedominicis ha scritto sul profilo di Manzoni Maurizio.
Buonasera Maurizio,

avrei bisogno di supporto per una richiesta di mutuo su immobile pignorato. Su un thread aperto ho letto una tua risposta, e trovandomi inerme sulle attività da svolgere, mi piacerebbe saperne di più.

Grazie
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