Jordan-Two-Delta

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Buongiorno, ho visto in vendita la nuda proprietà di un’abitazione, c’è un solo proprietario di 71 anni. L’agenzia dice che il valore della proprietà è sui 300/320000 e la nuda proprietà è venduta a 210000. Onestamente mi sembra poco conveniente oppure mi sbaglio? Sto ancora facendo delle considerazioni prima di iniziare una trattativa. Quando conviene acquistare una nuda proprietà come investimento?
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Buongiorno, ho visto in vendita la nuda proprietà di un’abitazione, c’è un solo proprietario di 71 anni. L’agenzia dice che il valore della proprietà è sui 300/320000 e la nuda proprietà è venduta a 210000. Onestamente mi sembra poco conveniente oppure mi sbaglio? Sto ancora facendo delle considerazioni prima di iniziare una trattativa. Quando conviene acquistare una nuda proprietà come investimento?
Secondo me non conviene per niente, perché è troppo giovane, a meno che non abbia già un piede nella fossa, ma puoi saperlo solo se esamini la cartella clinica.
 

davideboschi

Membro Assiduo
Privato Cittadino
L’agenzia dice che
Ahi ahi...
Quando conviene acquistare una nuda proprietà come investimento?
Dipende dall'obiettivo dell'investimento.
Vediamo uno scenario possibile.
Se le cifre che ti hanno detto sono corrette (ma ne dubito), tra 15 anni, quando avrai la piena proprietà, avrai guadagnato il 20% (considerando le spese di acquisto e di manutenzione).
Se li metti in un fondo di investimento prendi di più, e triboli di meno.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
un solo proprietario di 71 anni.
Ti dico solo che un usufruttuaria (o meglio con diritto di abitazione vita natural durante) non proprietaria di una nuda proprietà che stavo vendendo anni fà, all'epoca 84enne faceva 20 minuti di cyclette ogni mattina.

Una volta rimasi impressionato durante una visita all'appartamento con dei clienti quando mi cadde la penna in terra, stavo per chinarmi a raccoglierla e lei con uno scatto felino si piegò di colpo, raccolse la penna in terra e me la consegnò........

(i clienti perplessi) ed io con gli occhi sbarrati risposi con voce tremolante Grazie infinite signora.

Volevo morire.
Vedi tu se conviene, forse statisticamente e obbiettivamente parlando 71 anni sono pochi.
 

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