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  1. giuseppe vitale

    giuseppe vitale Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera,
    Sono nuovo del forum e vorrei proporvi un quesito.
    Circa 5 mesi fà ho deciso di acquistare casa e la mia scelta è ricaduta su
    un' unità immobiliare situata in una quadrifamiliare.
    La soluzione prevede:

    Appartamento 100% di proprietà.
    Quota di corte comune (1/4 di proprietà).
    Quota di seminterrato (1/4 di proprietà).

    Nel preliminare non veniva specificato nessun vizio o ipoteche in genere;
    la data dell' atto veniva fissata entro aprile 2011.

    Circa 6 giorni fà, vengo informato dall' agente immobiliare che su una quota
    di corte comune e una quota di seminterrato è pendente un' ipoteca giudiziale a carico di altro inquilino.
    Preciso che al momento dell' iscrizione dell' ipoteca giudiziale, il seminterrato non risultava frazionato (unica sub.) e adesso è frazionato in 4 quote di cui la mia è stata individuata. Stessa situazione per la corte esterna.
    Come mi devo comportare adesso? Quali rischi corro?
    Ringrazio anticipatamente quanti vorranno aiutarmi.

    Saluti
    Giuseppe
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    premesso che parlarne con il Tuo notaio o con l'avvocato , che hanno la possibilità di leggere meglio le carte, Ti aiuterà e rassicurerà, in linea di massima se le parti comuni indivise sono state frazionate in sub ed ogni quota è stata individuata e pertinenziata al Tuo immobile, quindi ne sei l'unica proprietaria, credo non ci siano problemi particolari, e come se ipotecassero l'appartamento del tuo vicino di casa. Però ripeto un notaio o avvocato leggendo bene le carte ti saprà rispondere meglio.
     
  3. giuseppe vitale

    giuseppe vitale Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie del consiglio, gia mi sono rivolto ad un legale ed al notaio che stanno valutando le carte.
     

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