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  1. buzz71

    buzz71 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    buongiorno ho un dubbio: possiedo al 100 un appartmento con pertinenza di un box come prima casa. mi è capitata l'occasione dell'acquisto di un secondo box nella stessa palazzina. può risultare anche questo pertinenziale? come fare per risparmiare sulle spese notarili tasse e registo?ed eventuali agevolazioni...
    chi mi dice a quanto (indicativamente) potrebbero ammontare?
    grazie a tutti.
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    L'acquisto del secondo box non permette di godere delle agevolazione prima casa, benchè pertinenziale.
    Si pagherà quindi il 9% del valore della rendita catastale moltiplicata per 126 se l'acquisto non risultasse soggetto ad IVA (con un minimo di € 1.000,00) + 100 euro di imposte varie o il 10% del valore dichiarato in atto se l'acquisto fosse soggetto ad IVA + 600 euro di imposte varie.
    Se il box risultasse di nuova costruzione si potrebbe detrarre il 50% del costo di costruzione.
    Oneri notarili, visure e quant'altro sarebbe meglio calcolarle in loco perchè ogni professionista lavora con i propri parametri e si rischierebbe di sparare a caso.
     
    A Bagudi, ingelman, Umberto Granducato e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  3. buzz71

    buzz71 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    OK...GRAZIE...a me la vendita dovrebbe essere da privato, quindi ricado nel primo caso (9% + ecc)...
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  4. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Infatti...la seconda pertinenza deve avere categoria catastale diversa dalla prima per poterne usufruire.
     
  5. THE BIR

    THE BIR Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    salve,scusate se mi intrometto ma per quanto riguarda il box di nuova costruzione, il 50% di detrazioni spettano anche se é un secondo box non di pertinenza?
     
  6. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No, solo se è un secondo box di pertinenza.
     
  7. THE BIR

    THE BIR Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusate ho impostato male la domanda,il box gia' in mio possesso non é di pertinenza (solo box) mentre il nuovo di costruzione è di pertinenza dell'appartamento di nuova costruzione che ho acquistato.Grazie
     
  8. Reloaded

    Reloaded Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Un conto sono le detrazioni altro invece le agevolazioni fiscali prima casa, se quest'ultime le hai già ottenute col primo box non potrai usufruirne nuovamente.
    Rimane la possibilità della detrazione sull'acquisto del secondo box, purché abbia le caratteristiche dell'essere pertinenziale all'abitazione.
     
  9. buzz71

    buzz71 Membro Attivo

    Privato Cittadino

    ciao, scusa ti riferisci sempre all'acquisto da costruttore..vero?
     
  10. Reloaded

    Reloaded Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Per le detrazioni si, per le agevolazioni il discorso vale anche per acquisto da privato.
    Ciao
     

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