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  1. Cristiana T

    Cristiana T Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Se un privato acquista un immobile di una società immobiliare che lo ha a sua volta acquistato, ormai da 2 anni, da una società con alcune pendenze può essere certo che l'agenzia delle entrate o chi per essa non venga a pretendere su quell'immobile dopo l'acquisto? La società immobiliare non ha alcune pendenze, mentre c'è da dire che la società che ha venduto inizialmente l'immobile alla società immobiliare è ancora aperta anche se non più attiva lavorativamente. Grazie
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Se:

    - oggi l'immobile non ha ipoteche, pignoramenti ecc.
    - acquisti a prezzo congruo cioè di mercato e non stracciatissimo
    - con perizia allegata al rogito riguardo il valore di mercato
    - per abitazione principale
    - fai trascrivere il preliminare (che non è la semplice registrazione!)

    a mio avviso non dovresti temere nulla.

    Ma meglio consultarsi con il tuo notaio.
     
  3. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    per gli acquisti da società in genere occorre essere cauti ed esaminare con attenzione quanto suggerito in precedenza il che non è compito del notaio salvo le verifiche sullo stato dell'immobile ma di un legale che verificherà anche presso i competenti uffici giudiziari del Tribunale l'esistenza di procedimenti a carico dell'alienante comprese procedure concorsuali.
     
    A miciogatto piace questo elemento.

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