Buonasera,
stiamo cercando la nostra prima casa e ci è capitata l'occasione di acquistare a buon prezzo un terreno con un villino a due piani di 120 mq in costruzione: la casa ha già le fondamenta, la struttura portante, una prima gettata del tetto e i muri perimetrali dell'edificio con mattoni ancora a vista. Tutto il resto è da fare.
I progetti e la paesaggistica sono scaduti il mese scorso e alcune cose vorremmo approfittarne per modificarle visto che dovremmo fare ancora a tempo(aggiungere caminetto e canna fumaria, modificare la scala interna, togliere un bagno e cambiare la disposizione dell'altro).
Come possiamo fare per acquistare l'immobile come prima casa? in teoria al comune è stata comunicata l'interruzione dei lavori per gravi motivi personali ma quanto tempo ci potrebbe volere a terminare la casa tra burocrazia e lavori?
Come possiamo fare per accelerare le tempistiche e finire la casa entro un anno dall'acquisto?
Ci sono degli accordi che si possono prendere con il venditore? tipo, se mi garantisci la vendita io inizio a sostenere le spese con architetti etc, se cambi idea me le restituisci...??
Pensavamo inoltre di effettuare noi i lavori finali (piastrelle, installazione sanitari, verniciatura muri etc), a che punto dei lavori dobbiamo per forza arrivare per essere riconosciuta come prima casa e spostare la residenza?
ci sono delle cose da valutare assolutamente prima di decidere se acquistare o meno un immobile di questo tipo?
Grazie! ogni consiglio al riguardo sarà ben accetto.
stiamo cercando la nostra prima casa e ci è capitata l'occasione di acquistare a buon prezzo un terreno con un villino a due piani di 120 mq in costruzione: la casa ha già le fondamenta, la struttura portante, una prima gettata del tetto e i muri perimetrali dell'edificio con mattoni ancora a vista. Tutto il resto è da fare.
I progetti e la paesaggistica sono scaduti il mese scorso e alcune cose vorremmo approfittarne per modificarle visto che dovremmo fare ancora a tempo(aggiungere caminetto e canna fumaria, modificare la scala interna, togliere un bagno e cambiare la disposizione dell'altro).
Come possiamo fare per acquistare l'immobile come prima casa? in teoria al comune è stata comunicata l'interruzione dei lavori per gravi motivi personali ma quanto tempo ci potrebbe volere a terminare la casa tra burocrazia e lavori?
Come possiamo fare per accelerare le tempistiche e finire la casa entro un anno dall'acquisto?
Ci sono degli accordi che si possono prendere con il venditore? tipo, se mi garantisci la vendita io inizio a sostenere le spese con architetti etc, se cambi idea me le restituisci...??
Pensavamo inoltre di effettuare noi i lavori finali (piastrelle, installazione sanitari, verniciatura muri etc), a che punto dei lavori dobbiamo per forza arrivare per essere riconosciuta come prima casa e spostare la residenza?
ci sono delle cose da valutare assolutamente prima di decidere se acquistare o meno un immobile di questo tipo?
Grazie! ogni consiglio al riguardo sarà ben accetto.
