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  • Creatore Discussione Utente Cancellato 78574
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U

Utente Cancellato 78574

Ospite
Salve, lunedì ho L atto dal notaio, oggi chiedo all agenzia immobiliare che fa da tramite di poter andare a vedere in che condizioni il venditore mi ha lascito la casa prima di andare lunedì dal notaio e sottoscrivere L atto.
Arrivato in casa mi sono accorto che mancavano alcuni mobile di cui in venditore non aveva espresso la volontà di portare via. La mia domanda è:
Quando vedo L annuncio con foto di VENDITA APPARTAMENTO AMMOBILIATO,per legge si intende che L appartamento viene venduto come lo vedo in foto e come lo vedo arredato prima del compromesso? ( anche se su un pezzo di carta avevamo scritto quello che si doveva portare il venditore ma non è stato controfirmato da nessuno). Oppure lui si può portare quello che vuole e anche eventualmente cambiare dei mobili nuovi con quelli vecchi? E che può fare l agente immobiliare per risolvere la questione?
Grazie e buona giornata
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Ammobiliato significa tutto e niente. Male hai fatto a non fare un elenco. Ammobiliato può significare con un fornello una rete un materasso un tavolo e 2 sedie. La foto non significa niente.
I patti si chiariscono prima di firmare
 
U

Utente Cancellato 78574

Ospite
Si, ma io quando ho visto casa e ho fatto la proposta, L annuncio parlava di appartamento arredato
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Non vuoi capire, arredato di cosa? Non è che ti lascia il quadro costoso o le sedie in avorio. Per arredato si può intendere tutto e niente, ti ripeto.
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Si, ma io quando ho visto casa e ho fatto la proposta, L annuncio parlava di appartamento arredato
Non comprendo il modo di operare di alcuni colleghi, superficiali, che creano problemi inutili. Noi dovremmo vendere gli immobili e non i mobili. Detto questo, come dice #D3rivato il testo dell'annuncio non fa testo. Quello che fa testo è ciò che hai firmato
 
U

Utente Cancellato 78574

Ospite
Ok allora mi potrei rifare sulla agenzia in quanto ha messo un annuncio ingannevole?
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ok allora mi potrei rifare sulla agenzia in quanto ha messo un annuncio ingannevole?
No, l'agenzia ha fatto un annuncio poco chiaro ma non ingannevole. Considera comunque che l'annuncio non fa testo, soprattutto successivamente ad un accordo firmato tra le parti (acquirente e venditore). In ogni caso è più probabile che sia il venditore ad aver fatto il vago di proposito
 
U

Utente Cancellato 78574

Ospite
Ok allora dal punto di vista legale nn posso agire in nessun modo. Lunedì farò saltare L atto
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ok allora dal punto di vista legale nn posso agire in nessun modo. Lunedì farò saltare L atto
Non so cosa hai firmato, rischi di essere inadempiente...Non so neppure che valore hanno i mobili per portarti ad una decisione così estrema...cerca prima di fare un incontro con agente e venditore, rischi di passare dalla padella alla brace
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Si, ma io quando ho visto casa e ho fatto la proposta, L annuncio parlava di appartamento arredato
L’annuncio non conta nulla, conta quanto hai scritto nella proposta , firmata dal venditore. E quando si vende un immobile con arredamento, l’unica cosa da fare è allegare un elenco preciso di quanto deve essere lasciato, firmato dalle parti.
Dico che l’annuncio non conta, non perché si possono scrivere balle, ma perché poi si possono prendere accordi di ogni tipo, si contratta il prezzo, si discute su ogni dettaglio, arredamento compreso. E non a tutti interessa, nonostante l’annuncio.
Ok allora dal punto di vista legale nn posso agire in nessun modo. Lunedì farò saltare L atto
Se farai saltare l’atto ti metterai tu dalla parte del torto, e sarai inadempiente (con le conseguenze anche economiche del caso).
 
Ultima modifica:
U

Utente Cancellato 78574

Ospite
Complimenti D3rivato sei anche tu una di quelle persone pronto a ******* la gente. Complimenti si capisce da come parli.
 
Ultima modifica di un moderatore:

possessore

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Quando vedo L annuncio con foto di VENDITA APPARTAMENTO AMMOBILIATO,per legge si intende che L appartamento viene venduto come lo vedo in foto e come lo vedo arredato prima del compromesso?
No, se nell'annuncio (o, in generale, nel libretto pubblicitario dell'agenzia che contiene una pluralità di annunci) è presente (su una qualunque facciata, non solo prima, seconda, terza e quarta di copertina) una dicitura simile alla seguente, "Le presenti informazioni non costituiscono informativa precontrattuale". Vale a dire che "le immagini non sono rappresentative ma solo dimostrative". Oggi tutte le agenzie avvedute inseriscono quasi sempre tale dicitura nei loro annunci.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Tanto per fare un esempio, quando viene pubblicizzata la SPA di un resort o di un hotel appaiono sempre procaci ragazze in bikini o in tanga.
Poi stranamente trovi sempre vecchie babbione, ciccione cellulitiche o cozze indescrivibili.
Oppure nei video che pubblicizzano le auto le strade sono sempre deserte, non ci sono mai traffico e ingorghi, e sembra che l'umanità sia stata decimata da un virus letale.
Non per questi motivi però è possibile far causa alle agenzie pubblicitarie, agli hotel o alle case automobilistiche.
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Convoca immediatamente una riunione con il proprietario prima del rogito e cercate di mettervi d'accordo.

In caso contrario, dovrai abbozzare.
La casa è molto più importante dei mobili.
 

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