Buonasera a tutti sono nuovo nel gruppo, sto acquistando la mia prima casa e ho un qualche chiarimento da chiedere.
Questione 1: L'immobile è stato ereditato dal sig. Rossi (parte da cui acquisto) insieme al fratello. Nel 2008 il sig. Rossi fa la divisione di una serie di proprietà tra cui quella che sto acquistando, il notaio però sbaglia la via e mette quella confinante. I dati catastali però corrispondono perfettamente. L'agenzia che sta mediando l'acquisto mi riferisce che ha contattato il notaio e che questi riferisce che non ha rilevanza in quanto i dati catastali sono esatti. Mi chiedo è quindi trascurabile o meglio rettificare tale questione per non ritrovarmi in futuro sorprese.
Questione 2: Sulla facciata dell'appartamento adiacente alla finestra vi è un insegna di un Hotel che a detta del sig. Rossi è stata autorizzata solamente verbalmente e che quindi non è presente alcun accordo tra le parti. Come mi devo comportare? Posso pretendere la rimozione dopo l'atto o richiedere un canone all'hotel?
Questione 3: vorrei utilizzare l'agevolazione prima casa in quanto lavoro nel comune della città dove sto acquistando (come dipendente di un azienda) mantenendo la residenza nella mia attuale abitazione. Devo indicare qualcosa in particolare in atto? Inoltre l'abitazione attualmente è affittata e vorrei rinnovare per almeno un anno.. come devo comportarmi per pagamenti IMU, tasse ecc. e mantenere le agevolazioni?
Questione 4: l'abitazione ha avuto un aggiornamento della planimetria una decina di giorni fa per variazione spazi interni, già presentata in catasto, la rendita però è proposta, Come ci si comporta in questi casi?
Vi ringrazio per le risposte che vorrete dedicarmi
Un saluto
Questione 1: L'immobile è stato ereditato dal sig. Rossi (parte da cui acquisto) insieme al fratello. Nel 2008 il sig. Rossi fa la divisione di una serie di proprietà tra cui quella che sto acquistando, il notaio però sbaglia la via e mette quella confinante. I dati catastali però corrispondono perfettamente. L'agenzia che sta mediando l'acquisto mi riferisce che ha contattato il notaio e che questi riferisce che non ha rilevanza in quanto i dati catastali sono esatti. Mi chiedo è quindi trascurabile o meglio rettificare tale questione per non ritrovarmi in futuro sorprese.
Questione 2: Sulla facciata dell'appartamento adiacente alla finestra vi è un insegna di un Hotel che a detta del sig. Rossi è stata autorizzata solamente verbalmente e che quindi non è presente alcun accordo tra le parti. Come mi devo comportare? Posso pretendere la rimozione dopo l'atto o richiedere un canone all'hotel?
Questione 3: vorrei utilizzare l'agevolazione prima casa in quanto lavoro nel comune della città dove sto acquistando (come dipendente di un azienda) mantenendo la residenza nella mia attuale abitazione. Devo indicare qualcosa in particolare in atto? Inoltre l'abitazione attualmente è affittata e vorrei rinnovare per almeno un anno.. come devo comportarmi per pagamenti IMU, tasse ecc. e mantenere le agevolazioni?
Questione 4: l'abitazione ha avuto un aggiornamento della planimetria una decina di giorni fa per variazione spazi interni, già presentata in catasto, la rendita però è proposta, Come ci si comporta in questi casi?
Vi ringrazio per le risposte che vorrete dedicarmi
Un saluto