Saramesk

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Salve, sono in procinto di fare una proposta di acquisto per un immobile su due piani. Il primo piano è libero, il piano terreno è invece abitato da una persona che gode del diritto di usufrutto. Come posso essere sicura che la persona del piano terreno non abbia diritti anche sul primo piano? A quali problemi potrei andare incontro? grazie
 

francesca63

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Devi anche verificare se ha diritto di usufrutto proprio sul piano terra, o su metà del tutto.
Devi spiegare cosa vuoi comprare , e se la casa è regolarmente divisa in due unità indipendenti.
Nel caso, potrai acquistarne come prima casa una sola.
 

Saramesk

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Devi anche verificare se ha diritto di usufrutto proprio sul piano terra, o su metà del tutto.
Devi spiegare cosa vuoi comprare , e se la casa è regolarmente divisa in due unità indipendenti.
Nel caso, potrai acquistarne come prima casa una sola.
Grazie... devo verificare su cosa grava L’usufruttò e se c’è già la divisione in due unità immobiliari. Bastano le visure oppure conviene rivolgersi ad un notaio? Scusa la domanda se banale ma è un mondo che non conosco per nulla
 

francesca63

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Grazie... devo verificare su cosa grava L’usufruttò e se c’è già la divisione in due unità immobiliari. Bastano le visure oppure conviene rivolgersi ad un notaio? Scusa la domanda se banale ma è un mondo che non conosco per nulla
Stai comprando tramite agenzia ?
Se si, dovrebbero saperti rispondere .
Ma tu vorresti comprare tutta la casa, lasciando l’usufrutto al suo attuale titolare, o vorresti comprare tutta la casa libera ?
Spiega meglio cosa vuoi, e come è proposta la casa.
 

plutarco

Membro Assiduo
Privato Cittadino
devi controllare la documentazione di provenienza per accertare su cosa si focalizzi il diritto d'usufrutto. Ma tu vuoi comprare la piena proprietà di entrambe le unità o la piena proprietà del primo piano e la nuda proprietà del piano terra? Le due unità sono frazionate regolarmente???
 

Saramesk

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Stai comprando tramite agenzia ?
Se si, dovrebbero saperti rispondere .
Ma tu vorresti comprare tutta la casa, lasciando l’usufrutto al suo attuale titolare, o vorresti comprare tutta la casa libera ?
Spiega meglio cosa vuoi, e come è proposta la casa.
l'acquisto è tramite privato e l'unica possibilità che mi propongono è comprare tutta la casa e lasciare l'usufrutto sul piano inferiore (sempre da verificare se c'è un frazionamento esatto della proprietà)
 

Saramesk

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Privato Cittadino
devi controllare la documentazione di provenienza per accertare su cosa si focalizzi il diritto d'usufrutto. Ma tu vuoi comprare la piena proprietà di entrambe le unità o la piena proprietà del primo piano e la nuda proprietà del piano terra? Le due unità sono frazionate regolarmente???
devo verificare il frazionamento e mi propongono l'acquisto della piena proprietà del primo piano e nuda proprietà del piano terra. Per verificare la documentazione di provenienza devo rivolgermi ad un notaio?
 

Bagudi

Fondatore
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Agente Immobiliare
Certo.
Ma in una trattativa tra privati (rischiosissima in questo caso...) le cose e le documentazioni devono essere chiarissime.
 

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