Riguardo il rogito a parte la clausola di gradimento che recita "le porzioni immobiliari....................vengono acquistate nelle stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano dalla parte acquirente ...." ma nella sentenza della Cassazione del 2017 si dice che nonostante questa clausola rimane una responsabilità della parte venditrice fornire l'agibilità.
La planimetria è conforme all'immobile comprensiva dei soppalchi,
Nel Rogito compare inoltre la seguente dicitura: "la parte venditrice ai sensi del DPR N.445/2000 consapevole delle responsabilità penali e civili ......dichiara;
che per le opere eseguite in assenza di titolo autorizzativo, aventi ad oggetto la realizzazione di un ampliamento all'interno della cubatura mediante costruzione di un soppalco abitabile di mq. 28,75 è stata rilasciata dal comune di Roma conscessione edilizia in sanatoria n......in data.....richiesta di agibilità n......in data...Prot.......".
Da come è scritta sembra quasi che l'agibilità è stata richiesta solo per il soppalco e non per tutto l'immobile ma sembra anche che l'agibilità sia data per scontata-
