buon giorno,
vorrei fare alcune domande relative all'acquisto di un locale commerciale che intendo acquistare:
il locale è attualmente locato ad una attività di bar, il contratto originario 6+6 si è rinnovato automaticamente lo scorso anno (2010) e quindi avrà validità per altri 5 anni. Se dovessi aumentare il canone di affitto, alla prossima scadenza, quanto tempo prima dovrei comunicarlo al locatore ? Cosa succede in caso di mancato accordo ? Se nel frattempo il locatario cedesse l'attività posso, in accordo con il nuovo gestore, stipulare un nuovo contratto con canone diverso dal vecchio, previa disdetta del precedente contratto senza che sia dovuta nessuna indennità ?
Ultima domanda sull'aumento ISTAT. In caso di nuovo contratto è possibile e quindi legale specificare che l'aumento annuo sarà del 100% dell'indice ISTAT ?
un grazie in anticipo
vorrei fare alcune domande relative all'acquisto di un locale commerciale che intendo acquistare:
il locale è attualmente locato ad una attività di bar, il contratto originario 6+6 si è rinnovato automaticamente lo scorso anno (2010) e quindi avrà validità per altri 5 anni. Se dovessi aumentare il canone di affitto, alla prossima scadenza, quanto tempo prima dovrei comunicarlo al locatore ? Cosa succede in caso di mancato accordo ? Se nel frattempo il locatario cedesse l'attività posso, in accordo con il nuovo gestore, stipulare un nuovo contratto con canone diverso dal vecchio, previa disdetta del precedente contratto senza che sia dovuta nessuna indennità ?
Ultima domanda sull'aumento ISTAT. In caso di nuovo contratto è possibile e quindi legale specificare che l'aumento annuo sarà del 100% dell'indice ISTAT ?
un grazie in anticipo
