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  1. Tony123

    Tony123 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,

    ho un locale commerciale affittato con regolare contratto 6+6.
    l'anno prossimo scadono i 12 anni e vorrei ritoccare il canone di affitto.
    E' obbligatorio mandare disdetta 12 mesi prima o è possibile procedere in altro modo?

    In alternativa, previo accordo con il conduttore, è possibile non mandare disdetta e procedere con la registrazione del nuovo contratto al momento della scadenza?

    Grazie, Antonio
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Previo accordo col conduttore è possibile tutto ;)

    Occhio che se il locale è adibito ad attività che comporta vendita al pubblico il conduttore ha diritto ad una buonuscita di 18 mensilità.
     
    A Tony123 piace questo elemento.
  3. Tony123

    Tony123 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si, so della buonauscita. Il locale è adibito ad asilo nido e quindi immagino rientri nella categoria "vendita al pubblico".

    Ecco perchè preferisco trovare l'accordo con il conduttore e aggiornare il contratto alla scadenza, senza raccomandata (con ovviamente il rischio che lui possa rifiutarsi) anzichè mandare raccomandata e rischiare che accetti la chiusura del contratto e quindi dover sborsare le 18 mensilità.
     
    A Antonello e enrikon piace questo messaggio.

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