Acquisto prima casa scopo affitto

[Bagudi]

considerando che mia moglie non sposterebbe la residenza?

Se vuoi utilizzare i benefici fiscali prima casa devi avere la residenza nel comune in cui acquisti, oppure avere l'attività lavorativa in questo comune.

 

[giacomoleopardi85]

Se vuoi utilizzare i benefici fiscali prima casa devi avere la residenza nel comune in cui acquisti, oppure avere l'attività lavorativa in questo comune.

Per l'attività lavorativa vale anche essere dipendente presso un'azienda in cui ha sede nello stesso comune dell'immobile?

 

[Bagudi]

Si.

 

[giacomoleopardi85]

Si.

io lavoro nello stesso comune in cui è il trilocale. eventualmente dovrei intestarlo a me. come si fa a certificare il fatto che io lavoro nello stesso comune dell'immobile?

 

[Bagudi]

Con il contratto di lavoro da portare al notaio.

 

[giacomoleopardi85]

Con il contratto di lavoro da portare al notaio.

mm non sono riuscito a trovare nessuna legge in merito...può cortesamente darmi qualche link di riferimento? Grazie mille!

 

[Bagudi]

In linea generale, bonus prima casa 2018 potrà essere richiesto quando l’abitazione che si vuole comprare appartiene a determinate categorie catastali, quando si trova nel comune in cui il beneficiario ha o intende trasferire la propria residenza o lavora e se lo stesso acquirente rispetta determinati requisiti.

Bonus prima casa 2025: guida alle agevolazioni fiscali

Bonus prima casa 2025, come funziona? Guida e istruzioni per accedere alle agevolazioni fiscali

www.informazionefiscale.it

 

[CheCasa!]

Ai fini IMU, l'esenzione dal pagamento dell'imposta avviene solo se l'immobile costituisce l'abitazione principale. La locazione esclude ovviamente l'esenzione.

 

[giacomoleopardi85]

Ai fini IMU, l'esenzione dal pagamento dell'imposta avviene solo se l'immobile costituisce l'abitazione principale. La locazione esclude ovviamente l'esenzione.

Mi pare di capire che non esista nessuna legge in cui io non possa affittare un immobile in cui io abbia la residenza.

 

[CheCasa!]

Mi pare di capire che non esista nessuna legge in cui io non possa affittare un immobile in cui io abbia la residenza.

Per quanto riguarda l'IMU, le nuove normative sono chiare. Non conta solo la residenza ma anche il fatto che l'immobile costituisca la dimora abituale.

E' possibile mantenere la residenza nell'immobile che si loca, ovviamente, ma se l'immobile non costituisce la dimora abituale, in caso di un controllo, non servirebbe a niente...

Sarebbe al limite possibile effettuare una locazione parziale dell'immobile (es.: ti affitto solo una camera con l'uso comune di bagno e cucina) ma il tutto deve essere sorretto da un minimo di ragionevolezza (se affitto un trilocale ad una famiglia di 4 persone, faccio fatica a mantenermi l'uso esclusivo di una camera!). Inoltre se la famiglia a cui si loca l'immobile richiedesse la residenza nell'immobile bisognerebbe seguire una particolare procedura per non finire nel medesimo nucleo familiare, scomputare l'imposta dei rifiuti dovuta all'aumento del numero degli occupanti all'interno dell'immobile...