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  1. salvatore54

    salvatore54 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, posseggo la nuda proprietà per 3/4 e mia moglie 1/4 di un immobile con terreno di pertinenza di cui è usufruttuario mio figlio.
    Adesso vorrei acquistare un terreno confinante con questa proprietà.
    Per poter accorpare in futuro questo terreno in un unica particella catastale mi hanno detto di acquistarlo con le stesse modalità del possesso del mio bene, cioè usufrutto per mio figlio e nuda proprietà a me e mia moglie.
    Vorrei capire se è fattibile, e nel caso lo fosse se l'acquisto della nuda proprietà da parte mia e di mia moglie debba avvenire con le stesse quote (3/4 e 1/4) o anche al 50% ognuno.
    Spero di essere stato chiaro.
    Grazie anticipate a chi mi risponderà.
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Direi che é consigliabile per quello che vuoi fare dopo......sarebbe piú lineare....
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non è che sarebbe più lineare: sarebbe necessario, secondo me.

    Per le regole catastali, è possibile la fusione di due particelle solo se i titoli (diritti di proprietà ecc) delle due particelle sono omogenei.
    Quindi stesse quote anche per l'acquisto del terreno confinante.

    E' pur vero che è possibile ad esempio edificare su particelle di proprietari distinti, ma il risultato è una roba di complessa gestione. Lascia perdere.
     
    A marcellogall, Rosa1968 e CheCasa! piace questo elemento.

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