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  1. kikkabu

    kikkabu Membro Junior

    Altro Professionista
    Buongiorno,
    sono titolare di un piccolo negozio, il contratto è stato stipulato 2 dic 2010 e avrà termine il 1 dic 2016, nel contratto c'è così scritto " il canone verrà aggiornato annualmente senza obbligo di comunicazione, nella misura massima prevista dalla legge, della variazione istat famiglie e operai verificatosi nell'anno precedente determinata utilizzando l'indice mensile del secondo mese anteriore a quello di inizio locazione"
    La mia domando è, l'adeguamento istat va fatto al 100% o al 75%??? visto che la durata dell'affitto è 6 anni e non superiore.
    Spero mi diate una risposta perchè veramente nn riesco a capire più nulla....
    Grazie mille!!!
     
  2. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  3. kikkabu

    kikkabu Membro Junior

    Altro Professionista
    Grazie mille!!!!!
     
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  4. maxzax2000

    maxzax2000 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sì è il 75%, ma se trovi uno che se lo aggiorna da solo fallo fare santo subito e soprattutto perché che intendi quando dici che tra 6 anni scade il contratto?
     
  5. kikkabu

    kikkabu Membro Junior

    Altro Professionista
    Ciao, ma il commercialista del proprietario nel mio negozio sostiene che mi deve applicare l'istat al 100% perchè nel contratto c'è scritto " nella misura massima prevista dalle legge" ma la legge 14/2009 stabilisce che è possibile appicare il 100% solo per contratti che hanno durata superiore al minimo di legge cioè 7+7...giusto?? il mio contratto è di 6+6 quindi deve calcolare il 75%? sapreste cortesemente rispondermi . grazie mille!!!
     
  6. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Gli immobili diversi dall'abitazione non hanno derogato la percentuale del'ISTAT inquanto sono ancora soggetti alla legge 78/392.
     
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  7. kikkabu

    kikkabu Membro Junior

    Altro Professionista
    Grazie Irene!Quindi l'istat che mi devono calcolare è del 75% giusto? posso chiedere un rimborso per l'anno 2012 dove mi hanno calcolato il 100% di istat?
     
  8. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Credo proprio di si, inquanto la legge dice che non può essere superiore a 75%, magari fai i calcoli e fattelo detrarre dall'aumento che dovrebbe avvenire in questo anno.
     
    A Antonello e Umberto Granducato piace questo messaggio.
  9. kikkabu

    kikkabu Membro Junior

    Altro Professionista
    Perfetto!!! Grazie mille Irene!!!
     
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