Adeguamento ISTAT: in che percentuale si applica?

[cciul]

per i contratti di tipo abitativo quando si applica l'aumento ISTAT al 100% e quando al 75%? specifico che sul contratto non è indicato il valore percentuale ma soltanto il riferimento agli aumenti consentiti dalla legge. la data di stupula del contratto c'entra qualcosa? (es. stipula prima del ... si applica il 75%, stipula dopo il ... si applica il 100%). grazie a tutti per le delucidazioni.

 

[Bastimento]

La legge 392/78 dell'equo canone imponeva il 75% massimo. Valido tuttora per le locazioni non abitative.
La legge 431/98 detta dei patti in deroga, "permette" di applicare il 100% dell'istat.

Quindi la risposta è: dipende dalla formulazione del contratto: se fa riferimento esplicito alla 431/98 e non specifica espressamente il 75%, si "può" applicare il 100%. In genere la cosa è bene chiarirla da subito in sede di stipula del contratto: litigare dopo oltre che antipatico è anche poco utile: con i tasi di inflazione ufficiali attuali, la differenze sono minime.

Altra considerazione: oggi i regimi di canone sono liberi, e l'istat incide veramente poco. Diverso era quando il canone era imbrigliato dalla 392 e l'inflazione a due cifre.

 

[cciul]

Grazie per la solerzia e la chiarezza!!!