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Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Peccato anche perché più che un Forum si è data l'impressione di un'arena dove lo sfortunato di turno deve scontrarsi con il gladiatore più o meno severo e bacchettone, riscuotendo poi gli appalusi del pubblico partecipante. Delusione infinita.
Mi congratulo con te per l'educazione con cui hai risposto e il fair play, e mi dispiace che tu abbia avuto questa impressione, ma devi capire che il campo in cui ti muovi è estremamente minato e che in un forum di 80.000 persone arrivano spesso millantatori di affari pazzeschi...

Da qui nasce il pessimismo e di conseguenza l'ironia o il sarcasmo.

Forse il tuo errore è stato quello di lanciare un post troppo breve e poco esplicativo che ti ha fatto subito assegnare un posto fra i millantatori...

Magari spiega meglio.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Non vedo l ora. E poi suvvia....nemmeno Trucida coniuga perfettamente il verbo DARÈ. Se la cava meglio con il verbo "SACCARE'.. Che ha creato lei ma funziona. Dettagli.. piccolezze... Orsu'.. attendo con ansia maggiori dettagli.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
e non certo un'esame grammaticale come benvenuto o bentornato
Eh ma sai.. Oltre la 5 elementare c è tutto un mondo..
d'altronde se fossi veramente un potenziale millantatore o truffatore non svolgerei la professione sull'intero territorio nazionale e internazionale da oltre 40 anni... non avrei incarichi da enti istituzionali, Comuni, Regioni, Tribunali enti Camerali ecc
Cosa ancor più preoccupante...
Delusione infinita
Anche per la maestra di italiano. Poi per il lavoro in 'campo internaziobale' immagino... Però suvvia bando ai dettagli. A tabelline invece come andiamo?.. A contatti direi maluccio... PERCHÉ se avessi io un affare che triplicasse il valore.. (posto che me lo darei io) non avrei certo necessità di promozionarlo. Ma così è signori.... Attendo bramoso preziosi dettagli.
 

FURBACARD

Membro Attivo
Professionista
Mi congratulo con te per l'educazione con cui hai risposto e il fair play, e mi dispiace che tu abbia avuto questa impressione, ma devi capire che il campo in cui ti muovi è estremamente minato e che in un forum di 80.000 persone arrivano spesso millantatori di affari pazzeschi...

Da qui nasce il pessimismo e di conseguenza l'ironia o il sarcasmo.

Forse il tuo errore è stato quello di lanciare un post troppo breve e poco esplicativo che ti ha fatto subito assegnare un posto fra i millantatori...

Magari spiega meglio.
Concordo con te, che la scarsa esperienza e frequentazione del Forum ha fatto si che fossi inserito tra i potenziali millantatori. Il post sicuramente poco esplicativo aveva il compito di incuriosire e catturare l'attenzione solamente di professionisti che abitualmente operano in quel mercato, ai quali avrei inviato in privato la documentazione completa ed esaustiva, affinché potessero valutare senza impegno l'opportunità, che nulla ha a che fare con miracoli o magie finanziarie, ma una semplice opportunità caratterizzata dal momento propizio per detta iniziativa, tutto qui.
 

brina82

Membro Senior
Professionista
...ma una semplice opportunità caratterizzata dal momento propizio per detta iniziativa, tutto qui.
La curiosità, c'è sempre, almeno da parte mia.

Quindi se indichi qualcosa in più, a me non disturba affatto, anche perché a dirla tutta sarei curioso di capire cosa ci sia di veramente propizio in questo particolare periodo storico, al di là degli NPL...
 

FURBACARD

Membro Attivo
Professionista
La curiosità, c'è sempre, almeno da parte mia.

Quindi se indichi qualcosa in più, a me non disturba affatto, anche perché a dirla tutta sarei curioso di capire cosa ci sia di veramente propizio in questo particolare periodo storico, al di là degli NPL...
posso inviarti una mail contenente i dettagli dell'operazione, completa di immagini e descrizione dell'operazione, come detto nella breve e iniziale descrizione si tratta di una struttura destinata a RSA, l'affare è dato da questo particolare momento, per cui sono operativi il sisma bonus e tutti gli altri incentivi legati al restauro. Il valore di cessione al momento si attesta sui 5 Ml, che una volta completati i lavori con lo sfruttamento degli incentivi il valore della struttura sarà di 15 Ml. avendo il mandato diretto senza intermediari di sorta, se ritieni di avere interlocutori potenzialmente interessati di invierò l'intera documentazione.
Buona giornata
 

brina82

Membro Senior
Professionista
posso inviarti una mail contenente i dettagli dell'operazione, completa di immagini e descrizione dell'operazione, come detto nella breve e iniziale descrizione si tratta di una struttura destinata a RSA, l'affare è dato da questo particolare momento, per cui sono operativi il sisma bonus e tutti gli altri incentivi legati al restauro. Il valore di cessione al momento si attesta sui 5 Ml, che una volta completati i lavori con lo sfruttamento degli incentivi il valore della struttura sarà di 15 Ml. avendo il mandato diretto senza intermediari di sorta, se ritieni di avere interlocutori potenzialmente interessati di invierò l'intera documentazione.
Buona giornata
Quindi parliamo di un valore di 5 milioni che triplica grazie ai lavori legati al bonus... che quindi si può estendere ad una struttura del genere, immagino.

Gli investitori seri che conosco dicono TUTTI di non inserire i bonus nei Business Plan e condivido, perché se salta il bonus e l'affare non sta in piedi senza, meglio fare altro tipo di affari.

Se vuoi mandamelo, per curiosità lo vedo, ma non conosco persone che possano essere interessate ad una cosa del genere.
 

Balian

Membro Attivo
Professionista
sono curioso di sapere quanto ti sparano di ristrutturazione e chi ha quei 6/7 milioni pronti via da mettere in mano ad uno sconociuto.

strano tu non abbia i tuoi investitori a cui proporlo e fare una cordata , gente che grazie a te si e' gia arricchita in passato ed ha un rapporto di fiducia e consolidato nell'affidarti i soldi.
 

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