Affittare casa ai turisti prospettiva di guadagno?

[Marco900000]

Buonasera a tutti, oggi ho fatto dei calcoli su quanto convenga o meno affittare casa ai turisti vorrei avere un consiglio da voi se può essere un idea fattibile o meno.
Di sotto vi elenco un po di dati :

Affitto annuo : 7800 euro
Spese di bollette luce,gas,spazzatura etc : 2500 euro
Assicurazione : 800 euro

Totale spese 10200 euro

considerando un minimo di notti affittate di 150 gg, con un minimo di 100 euro a notte si ha un incasso totale di 15000, quindi i ricavi ammontano a 4800 euro da toglierci le tasse, ovviamente come secondo lavoro.
Cosa ne pensate?

 

[enrikon]

Considerando il rischio d'impresa, direi che non ti rimane molto.
Questo minimo di 150 notti l'anno sono una stima molto prudente o verosimile.... o ottimista?

 

[Marco900000]

150 notti prudente similare[DOUBLEPOST=1412616075,1412616049][/DOUBLEPOST]Dici sono ottimistiche?

 

[enrikon]

No no.... non ne ho idea, lo chiedevo a te.

 

[Marco900000]

vediamo se qualcuno pratica già questi affitti se riesce a darmi un indicazione

 

[andrea b]

Controlla bene anche il regolamento condominiale se permette o meno questo tipo di attività. Spesso ci sono clausole relative all'impossibilità di "uso pensione, convitto, ecc" che potrebbero creare problemi. Volevo farlo con il mio appartamento, ma è appena emerso questo problema con un altro condomino e l'amministratore sta ancora valutando la cosa.

 

[Marco900000]

Quanti gg si riescono ad affittare in media in un anno?

 

[ab.qualcosa]

Troppo vago, dipende dove sei.

Qui a roma l'affittacamere o bed and breakfast va per la maggiore, in certe zone ovviamente.

 

[dormiente]

Prima devi considerare che tipo di turismo può ospitare la tua città, poi se vuoi fare un bed o affittare l'appartamento.
Nelle spese non hai messo le pulizie e la pubblicità. Tieni presente che le pulizie costano molto perché alto è il rischio che la gente che passa ti sporchi o rovini la biancheria.
Che tipo di turisti, italiani o stranieri?
Considera che il turismo degli stranieri è di pochi giorni e preferiscono gli alberghi perché hanno tutti i confort e ultimamente vendono camere a prezzi stracciati, cosa che chiedere € 150,00 a notte, dovrebbe essere proprio le mille e una notte!

 

[Marco900000]

Il prezzo si riferisce a 100 euro a notte appartamento per 4 persone per 2 persone 80 euro a notte.
Le pulizie le faccio da solo
Turisti per la maggiore stranieri/italiani.