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  1. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti, mio figlio vorrebbe affittare una stanza del suo appartamento a un lavoratore. Vorrebbero stipulare un contratto da 18 mesi con cedolare secca del 10% visto che la casa è situata in una grande città ad alta densità abitaiva. Chiedo qui perchè in due diversi CAF non mi hanno dato risposte precise. Grazie a tutti
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    se è un comune ad alta densità abitativa puoi farlo. ma al 10% solo se l'affitto è a canone concordato
     
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  3. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il comune è ad alta densità, per affito concordato non so cosa vuol dire, posso dire che si sono accordati per una stanza a 200 euro mensili + spese generali basta questo o bisogna ricorrerrere per concordare l'affito preso qualche caf? Grazie
     
  4. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Trovato su internet ...importante: dal canone concordato sono escluse le locazioni brevi, con durata da 1 a 18 mesi.
    Perciò non rientro.
     
  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ok. allora sconti al 21%
     
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  6. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quidi bisognerà versare solamente il 21% dell'affitto e non bisognerà pagare null'altro tipo marche da bollo etc etc? Posso recarmi all'agenzia delle entrate per registrare il contratto di 3 copie portando solo documenti? non mi richiedono f23 o f24 pagati marche da bollo etc etc? grazie e scusa per lo stress
     
  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A meno che il tuo immobile non sia in uno dei comuni ad alta densità abitativa (o in un comune confinante, mi par di ricordare).
    Ma aspettiamo ancora fare il bat-segnale :D
     
  8. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si certo, l'immobile si trova a Roma
     
  9. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Allora mi sa che devi stare nei limiti del canone concordato.
     
  10. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho letto di tutto e di piu su internet, consultato due caf anche loro piuttosto indecisi , quindi in conclusione visto che l'immobile è in un comune con forte densità abitaiva, dovrei pagare il 10% sul canone e nulla più. Il problema non è se pagare il 10 o il 15 o 20 ma sbagliare e beccarsi una sanzione da equitalia perchè ho pagato troppo o troppo poco
     
  11. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non so cosa hai estrapolato da internet, ma anche i contratti transitori hanno un canone concordato.
     
  12. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ma pensi che con tutta l'evasione fiscale che c'é vanno a controllare un misero contratto di locazione di una camera??? Fosse questo il lavoro dei funzionari dell'accertamento in agenzia delle entrate!
     
  13. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi anche a fronte di un contratto transitorio a canone concordato di 18 mesi si andrebbe a pagare il 10% sul canone d'affitto annuo. il tutto senza marche da bollo presentandolo all'AdE? mi sembra strano che lo Stato rinuncia alle marche da bollo in maniera così allegra :)
     
  14. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il canone transitorio ha una cedolare secca al 21%
    Ma le associazioni come ti hanno calcolato l'importo della camera in affitto a canone concordato?
     
  15. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Vanno proprio a controllare queste cose, li vanno sul sicuro, gli altri sono uccel di bosco!
     
  16. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si, anche a me risulta che il transitorio è 21% e, nei comuni tipo Roma, a canone concordato.
     
  17. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non lo so ma sembra che Equitalia vada a caccia proprio dell'errore per fare cassa
     
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  18. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho parlato con 3 centri caf, al primo non c'era il funzionario specializzato, al secondo mi hanno detto il 23% ma con molta indecisione, il terzo 10% ma non ne era sicura . Non è colpa loro ma del legislatore che non fa un quadro chiaro e leggibile
     
  19. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Si va bė non esageriamo....
     
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  20. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    cmq spero che l'impiegato dell'AdE dove andrò a consegnare il contratto spero mi dia una risposta definitiva e sicura 10 o 21 o 23%
     

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