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  1. sorridi sempre

    sorridi sempre Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    le informazioni che ho sono per il momento frammentarie, ma grosso modo la situazione è questa: il proprietario di un'azienda agricola su un suo fondo costruisce un bar-ristorante e dice di averlo accatastato furbescamente come facente parte dell'azienda (quindi suppongo fabbricato rurale o qualcosa tipo agriturismo, ripeto: devo ancora avere le visure) per risparmiare sulle imposte, col pretesto di usarlo parzialmente (e molto marginalmente) per vendere i prodotti del frutteto sul quale si trova l'immobile. Ora c'è una trattativa per l'affitto d'azienda a delle persone che gestirebbero il locale esclusivamente come bar e ristorante e del frutteto non saprebbero che farsene (probabilmente si troverà un accordo per lasciare che lo curi il proprietario). La domanda di fondo è: ci potrebbero essere dei problemi per gli affittuari se l'immobile in realtà per essere accatastato diversamente dovesse rientrare in una categoria diversa (c1???)?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma il pubblico esercizio di bar caffè è attivo?
     
  3. sorridi sempre

    sorridi sempre Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    al momento chiuso da mesi. Ed è bar + ristorante.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ha mai aperto come bar caffè o come ristorante?
     
  5. sorridi sempre

    sorridi sempre Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Sì, ci sono stati dei contratti d'affitto d'azienda precedenti
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Potrebbe essere in regola, considerato che è stato già attivato.
    Il Comune e le aziende sanitarie concedono, rispettivamente, la licenza per l'apertura dopo il nulla osta della ASL.
    Il Comune controlla e verifica anche l'urbanistica.
    Quindi è certamente accatastato C/1.
    Controlla le precedenti autorizzazioni all'apertura e vedrai in base a che cosa hanno permesso.
     
  7. sorridi sempre

    sorridi sempre Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ok, grazie 1000. ti farò sapere...
     

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