Buongiorno,
nel mese di gennaio abbiamo visionato una villetta che era ancora un semi/cantiere in cui il proprietario ci ha prospettato i lavori che avrebbe dovuto fare. Abbiamo dunque accettato l'affitto di 500€ a partire da Aprile, (data prevista per la fine dei lavori) e abbiamo fatto un precontratto pagando una caparra di 1500€ (3 mensilità).
Ora siamo a giugno e i lavori sono ancora in alto mare.
L'esterno della villetta è ancora un cantiere (aveva promesso piazzale, giardino, siepi etc… e c’è solo brecciolino), l'interno se tutto va bene dovrebbe terminarlo entro fine giugno.
Di ciò che ha promesso, ha fatto appena i 2/3.
Ora, per fortuna il nostro attuale proprietario di casa non ha problemi a farci restare ancora un po' (per fortuna!!); però noi abbiamo anche necessità di entrare a casa nuova perché abbiamo comprato tutti i mobili e i mobilifici ci stanno sollecitando per liberare loro i magazzini (giustamente).
Dunque, io vorrei entrare in casa (spero a luglio) non appena finiscono di fare i lavori interni e nel frattempo il proprietario potrebbe terminare quelli esterni, per i quali ci vorranno mesi e mesi sicuramente. Ma voglio pagargli molto meno di 500€ perché se la casa non è completa di certo NON VALE PIU’ 500€!!
Come posso organizzarmi appena firmerò il contratto di locazione per obbligarlo a finire TUTTO entro una tale data (perché sennò se la prenderà comoda come al solito)?
E soprattutto gli voglio dare la somma intera solo quando la casa sarà perfetta e completa interno ed esterno.
La mia domanda è: mi posso tutelare in qualche modo? La legge lo prevede? C’è un modello prestampato di contratto?
Grazie a tutti per l’attenzione che dedicherete alla mia storia
nel mese di gennaio abbiamo visionato una villetta che era ancora un semi/cantiere in cui il proprietario ci ha prospettato i lavori che avrebbe dovuto fare. Abbiamo dunque accettato l'affitto di 500€ a partire da Aprile, (data prevista per la fine dei lavori) e abbiamo fatto un precontratto pagando una caparra di 1500€ (3 mensilità).
Ora siamo a giugno e i lavori sono ancora in alto mare.
L'esterno della villetta è ancora un cantiere (aveva promesso piazzale, giardino, siepi etc… e c’è solo brecciolino), l'interno se tutto va bene dovrebbe terminarlo entro fine giugno.
Di ciò che ha promesso, ha fatto appena i 2/3.
Ora, per fortuna il nostro attuale proprietario di casa non ha problemi a farci restare ancora un po' (per fortuna!!); però noi abbiamo anche necessità di entrare a casa nuova perché abbiamo comprato tutti i mobili e i mobilifici ci stanno sollecitando per liberare loro i magazzini (giustamente).
Dunque, io vorrei entrare in casa (spero a luglio) non appena finiscono di fare i lavori interni e nel frattempo il proprietario potrebbe terminare quelli esterni, per i quali ci vorranno mesi e mesi sicuramente. Ma voglio pagargli molto meno di 500€ perché se la casa non è completa di certo NON VALE PIU’ 500€!!
Come posso organizzarmi appena firmerò il contratto di locazione per obbligarlo a finire TUTTO entro una tale data (perché sennò se la prenderà comoda come al solito)?
E soprattutto gli voglio dare la somma intera solo quando la casa sarà perfetta e completa interno ed esterno.
La mia domanda è: mi posso tutelare in qualche modo? La legge lo prevede? C’è un modello prestampato di contratto?
Grazie a tutti per l’attenzione che dedicherete alla mia storia
