Emanueffe

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Buonasera a tutti!
Sono Emanuele da Vicenza, e vi scrivo per alcune domande, sorte dalla mia abissale ed invidiabile ignoranza in materia :risata:.

Il fatto è questo: coltivo l'hobby della liuteria (costruzione e riparazione di strumenti musicali), senza alcuna velleità commerciale, ed esercito solo per me stesso, o gratuitamente per amici stretti, alcuni lavori di riparazione e di costruzione (lavorazione manuale del legno).
In questi giorni sto cercando un piccolo locale da adibire a magazzino/laboratorio personale, dove avere un pò di spazio per lavorare e depositare gli utensili e macchine, in quanto non mi basta più il posto a casa.

Cercando qua e là, ho trovato un locale ad un prezzo assolutamente allettante e dalle dimensioni adeguate, il problema è che è adibito ad uso commerciale, e dovrebbe essere accatastato al comune come negozio o laboratorio (l'agente immobiliare non ha ancora saputo darmi conferma riguardo la categoria catastale, comunque una di queste due). Il contratto è di tipo 6+6.

La domanda che io mi pongo è: per me, come semplice cittadino senza alcuna partita IVA o attività commerciale/produttiva, ma semplicemente come privato, è possibile insediarsi nel locale, oppure posso incappare in qualche sanzione? Dovrei forse far modificare la destinazione d'uso? Oppure posso sottoscrivere il contratto 6+6 senza preoccupazioni ed utilizzarlo come deposito/laboratorio, considerando che non utilizzo macchinari industriali o particolarmente rumorosi e non produco per terzi?

Vi ringrazio in anticipo per qualsiasi tipo di suggerimento possiate darmi, e mi scuso per l'imbarazzante stupidità della domanda, ma sono piuttosto indietro su questi argomenti...portate pazienza :D
 

Pennylove

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Nulla vieta di prendere in locazione l'immobile, con regolare contratto, e di esercitare nei locali locati l'attività di liutaio a titolo gratuito, ma potresti essere soggetto, a fini tributari, ad accertamento da parte delle autorità preposte che ti potrebbero contestare: "Signor Emanueffe, lei tiene partita IVA, ditta individuale, INPS, ecc.? Non se se la via dell'affiliazione ad organizzazioni tipo onlus o del regime dei minimi (no IVA, no cassa) sia praticabile, per cui ti consiglio, per una risposta più precisa, di rivolgerti ad un commercialista o ad una organizzazione di settore, ad esempio la FISMED (Federazione Italiana Strumenti Musicali). ;)
 

Emanueffe

Nuovo Iscritto
Innanzitutto grazie mille ad entrambi ;) .
Purtroppo i controlli della finanza sono proprio quello che mi spaventa di più, nonostante li trovi assolutamente insensati, visto che produco solo per me stesso od a titolo gratuito.
Di aprire partita IVA con relativa INPS, INAIL, camera di commercio, commercialista, ecc, non se ne parla proprio per i costi, quindi credo resterò nel mio stanzino di quale mq ...
Grazie mille ancora!!
Emanuele
 

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