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Tag (etichette):
  1. marcomaio

    marcomaio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve devo affittare un locale ad uso commerciale le spese di ristrutturazione a chi vanno
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dipende dagli accordi.

    Se sei un affittuario, non puoi pretendere che il proprietario lo faccia per te, in quanto se ne sarà già tenuto conto nel canone

    Se vuoi comunque ristrutturare, prima di tutto il proprietario deve essere d'accordo, e poi potete cercare un accordo per detrarre almeno parte dei costi della ristrutturazione dal canone...
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questa soluzione potrebbe creare problemi dal punto di vista fiscale al proprietario: per la AdE, anche una sorta di sconto sul canone pagato in natura viene considerato reddito imponibile
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai ragione, però ho visto dei contratti in cui, proprio per effetto dei lavori di ristrutturazione, si pagavano canoni di locazione a scalare...
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... si, non bisogna però motivarlo come corrispettivo di lavori fatti, ma strutturare il contratto con canone base a regime, con sconti iniziali motivati dal riconoscimento delle difficoltà iniziali di avviamento dell'attività commerciale.
    (Non è lecito aumentare il canone, ma è ammessa la diminuzione...)

    Siamo o no la patria del diritto ... ma anche del rovescio? :^^:
     
  6. Pennylove

    Pennylove Membro Assiduo

    Privato Cittadino

    :risata: Mitico! :fiore:
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Anche quella del.... "crochet" e dell'uncinetto ...:^^:
     

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