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  1. Braveheart84

    Braveheart84 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Potreste spiegarmi la differenza tra agente e consulente immobiliare?
    Grazie!
     
  2. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Il consulente immobiliare emette fattura per consulenza, e l'agente immobiliare non fa consulenza, media tra le parti e percepisce una provvigione sulla prestazione, da entrambe le parti.
     
    A isabella ferretti piace questo elemento.
  3. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    l'agente immobiliare è anche un consulente immobiliare :ok:

    un consulente immobiliare non è un agente immobiliare :triste:
     
    A Limpida piace questo elemento.
  4. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Aggiungo !
    Se un consulente fa l'agente immobilare e' un abusivo :disappunto:
     
    A Limpida, alberto romano e antonello piace questo elemento.
  5. alberto romano

    alberto romano Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    concordo con il Sig. Luciano Passuti, parole sante

    - allora noi perchè abbiamo studiato?
    - perchè paghiamo le tasse?
    - perchè paghiamo il commercialista?
    - perchè paghiamo l'assicurazione?
    - perchè ci assumiamo tutta la responsabilità quando si verificano gli imprevisti?
    ecc.....ecc.....?
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè siamo nati per soffrire.:disappunto::disappunto:
     
  7. nicola quintavalle

    nicola quintavalle Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    sono d'accordo
    ma si può dire anche che un "consulente immobiliare" può fatturare ad entrambe le parti?
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  9. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Certo che puo' fatturare la consulenza ad entrambe le parti alle quali ha prestato la sua opera, ma solo se e' abilitato con la iscrizione ad un Albo Professionale.
    Ma non puo' fatturare un rapporto di mediazione.
     
  10. nicola quintavalle

    nicola quintavalle Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve Presidente
    io sono agente immobiliare iscritto al Ruolo degli agenti d'affari in mediazione nelle sezioni: Agenti immobiliari e Agenti con mandato a titolo oneroso, ho la P.I. e fatturo regolarmente alle parti con la dicitura "MEDIAZIONE IMMOBILIARE" figurando in atto notarile come mediatore, e fin qui nessuna piega.

    Mi domando se mettendo a disposizione delle parti la mia modesta esperienza, possa fatturare sia all'acquirente che al venditore, o anche solo a una di esse, con la dicitura "CONSULENZA IMMOBILIARE" senza essere menzionato in atto notarile.

    Grazie anticipatamente
     
  11. nicola quintavalle

    nicola quintavalle Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Faccio un esempio che mi è capitato davvero: un mio amico ha chiesto il mio aiuto perchè si stava scoraggiando dinnanzi all' acquisto di una casa che aveva già visto col proprietario - (quindi non c'è mediadione da parte mia in quanto le parti si erano già incontrate).
    Dopo qualche modesto consiglio e grazie al mio intervento il mio amico si è messo d'accordo con il proprietario venditore ed anno fatto il preliminare nel quale io non sono stato menzionato.

    Le parti, compreso anche il venditore che peraltro non conoscevo, sono rimaste così contente del fatto che gli ho risolto dei problemi che mi vogliono pagare.

    Posso fare fattura a tutti e due con la dicitura “CONSULENZA IMMOBILIARE” ?
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E che attendi a fatturare?
     
    A nicola quintavalle piace questo elemento.
  13. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Se e' un prestazione occasionale OK !
    Se pero' la consulenza da parte di un mediatore e una attivit'a continautiva allora, a mio parere, possono sorgere problematiche di autorizzazione all'esercizio di tale attivita' e di carattere fiscale, soprattutto se tale attivita' e' prevalente rispetto a quella della mediazione.
    Sempre a mio parere per regolarita' amministativa la attivita' di consulenza in campo immobiliare da parte di un mediatore iscritto al Ruolo dovrebbe essere dichiarata nel Registro delle Imprese presso la CCIAA e se e' esercitata da una societa' deve essere ricompresa tra gli scopi sociali.
     
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  14. nicola quintavalle

    nicola quintavalle Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ciao Antonello, sei sempre così...........Sardo, leale e ospitale per natura!
    grazie
     
  15. nicola quintavalle

    nicola quintavalle Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Presidente, è la seconda volta che ricevo dei consigli da Lei.:D
    Grazie

    Aggiunto dopo 5 minuti...

    Immobilio.it..........se non ci fosse bisognerebbe inventarlo!
    Meno male che qualcuno ci ha già pensato.:applauso:
     

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