Agente immobiliare... strano!

[Abacus]

una proposta senza data di scadenza e senza caparra??? ma sei sicura che fosse una prosta?? muah!!!
cmq come gia detto dal collega sopra....
La mancanza della indicazione di un termine fa venir meno l'efficacia del patto di irrevocabilità e la proposta deve quindi considerarsi pura e semplice e, come tale, revocabile in ogni momento.
... nel caso ci sia è ovviamente scaduta e quindi priva di efficacia

 

[Alice88]

Sto sfogliando ora la mia copia e non viene indicato nessun termine!!!! Sinceramente l agente immobiliare mi ha parlato di proposta d acquisto, io non ne so nulla in materia. Mi chiedo ma se io compro un altro appartamento e dopo 1 anno Il Costruttore Accetta, si fanno vivi e mi contattano, essendo una proposta senza termine devo pagare comunque la provvigione per l'agenzia?Sono obbligata a liberarmi facendo raccomandata oggi ? ? Grazie

 

[od1n0]

Sto sfogliando ora la mia copia e non viene indicato nessun termine!!!! Sinceramente l agente immobiliare mi ha parlato di proposta d acquisto, io non ne so nulla in materia. Mi chiedo ma se io compro un altro appartamento e dopo 1 anno Il Costruttore Accetta, si fanno vivi e mi contattano, essendo una proposta senza termine devo pagare comunque la provvigione per l'agenzia?Sono obbligata a liberarmi facendo raccomandata oggi ? ? Grazie

SArebbe opportuno che postassi il testo per capire cosa hai firmato esattamente....
Comunque di base la proposta d'acquisto e' un contratto unilaterale che puo' essere irrevocabile (in questo caso deve essere presente una data di termine) o no.Se e' irrevocabile non puoi ritirarla e devi aspettare che scada il termine per considerarti libera sicuramente dal tuo impegno unilaterale.
Se non lo e' come sembra nel tuo caso puoi revocarla in qualsiasi momento ma se vuoi liberarti da quell'impegno unilaterale che hai preso devi revocarla con una formale comunicazione prima che venga accettata; In caso di accettazione dovrai onorare il tuo impegno o subirne le conseguenze qualora non volessi farlo. Le provvigioni del mediatore maturano al momento del perfezionamento del contratto. Quindi con l'accettazione e relativa notifica a te.

 

[Alice88]

Grazie molto chiaro! !! Non saprei come postarla perché non ho uno scanner o smartphone di ultima generazione. ..farò sicuramente raccomandata, poi per evitare altri problemi andrò in affitto e aspetterò l eredità! !!!

 

[Piero65]

Sarei curioso di capire perchè non hai versato nessuna somma a titolo di caparra, cioè vorrei capire se non ti è stata proprio richiesta o se ti è stata richiesta e tu non hai voluto versarla..

 

[Alice88]

Non mi é stata chiesta! !!! Non vorrei che sia una gabula per farsi pagare la provvigione questa agenzia non è da molto che é aperta

 

[enrikon]

Scusa ma hai ancora dubbi? Manda subito una bella raccomandata all'agenzia (e, per conoscenza, al costruttore) dicendo che ti ritieni libera da qualsiasi impegno vista la non irrevocabilità della proposta in quanto mancante di una data di scadenza.

 

[Alice88]

No nessun dubbio ho già deciso di fare così! !!! Rispondevo solo a chi si interessava della situazione