Provvigione agente immobiliare

[marcozanini89]

Buonasera,
è la prima volta che mi confronto nella vendita con agenzia immobiliare fino a questo momento sempre operato privatamente.
Per questo immobile (piccolo appartamento sotto 50 mila euro alla vendita) ho dato incarico ad un agente della zona, ma fino ad adesso è passato circa 2 mesi non mi ha trovato nessuna proposta e tantomeno fatto firmare nessun documento della sua agenzia.
Ha le chiavi e non mi ha più dato aggiornato ne se la sta facendo vedere o cosa.

Quello che mi chiedo nel caso trovassi un acquirente per via privata come ho gia fatto sono tenuto a pagare una provvigione?

Come funziona in questi casi?
Grazie a tutti

 

[francesca63]

ho dato incarico ad un agente della zona

Come mai non vi siete accordati per iscritto ?
Che tipo di accordo avete ?

 

[marcozanini89]

Non c'e una motivazione nella mia ignoranza credevo che fino al momento della firma di una proposta non ero tenuto a riconoscere niente all'agente.

Ci siamo trovati sul luogo gli ho detto quanto avrei voluto ricavare al che mi aspettavo che mi avrebbe chiamato nel suo ufficio per stabilire provvigione ecc, ma questo non è mai avvenuto.

So per certo che qualche visita l ha fatta.

 

[francesca63]

nella mia ignoranza credevo che fino al momento della firma di una proposta non ero tenuto a riconoscere niente all'agente.

Questo corrisponde al vero: solo, di solito, si firma un incarico in cui è scritta la provvigione che sarà riconosciuta all’agente in caso di reperimento dell’acquirente e la penale se il venditore cambia idea ( se l’incarico è in esclusiva).
Non avendo firmato nulla, tecnicamente non devi riconoscere nulla all’agente, nel caso tu abbia trovato un acquirente per conto tuo: se a lui non interessava farti firmare nulla, peggio per lui.
È anche possibile che non sia preoccupato molto di concordare alcunché , data l’esiguità del prezzo.

 

[Perizio]

Agenzia di lunga e rinomata esperienza o qualcosa di aumma aumma?

 

[marcozanini89]

Agenzia di lunga e rinomata esperienza o qualcosa di aumma aumma?

io di aumma aumma non ho chiesto nulla, lo conoscevo perchè lavorava in una grande catena, ora si è messo in proprio.

 

[Perizio]

Quindi avrà il patentino?

 

[marcozanini89]

Quindi avrà il patentino?

l ho dato per scontato.

 

[Perizio]

Non darlo

 

[marcozanini89]

Non dar

Si purtroppo ho avuto troppa leggerezza nell'affidare l'incarico senza avere in mano niente.
Purtroppo ormai ci sono dentro e devo tirarmene fuori con "Meno danni possibili", mi sarà di lezione per le prossime volte.