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  1. brizio75

    brizio75 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti, una info quando si vende una casa nei primi 5 anni, acquistata con le agevolazioni prima casa, al momento del rogito è obbligatorio rilasciare al notaio l'assegno con le tasse eventuali da pagare se non si riacquista entro 1 anno? Il notaio deve incassare l'assegno? come funziona la procedura?
    grazie mille
     
  2. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    A Firenze fanno così: tengono in consegna la cifra incassandola ovviamente...(gli assegni vanno incassati subito)
    Questa è una tutela per la parte acquirente...
     
  3. brizio75

    brizio75 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Si ovvio mi sembra anche giusto,ma è un obbligo? questo mi sfugge...la legge dice che devo lasciare un assegno al notaio?
     
  4. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Su l'appartamento non devono esserci pregiudiziali.
    Questa, è una pregiudiziale che ricadrebbe sull'acquirente. Ecco perchè la strada del notaio garante è quella migliore. In alternativa potresti fare uno sconto all'acquirente oppure trovare altre formule.
     
  5. brizio75

    brizio75 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ok grazie mille
     
  6. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    comunque no, non è obbligatorio.....
     
    A CheCasa! e PyerSilvio piace questo messaggio.
  7. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Non è obbligatorio ma tra le possibilità è quella migliore
     
  8. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ...ma lui chiedeva se era obbligatorio.....
     
  9. brizio75

    brizio75 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    però il notaio non è detto che debba incassare l'assegno o sbaglio?
     
  10. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    no infatti....qualche volta mi è successo che lo abbia tenuto depositato a garanzia...
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  11. brizio75

    brizio75 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    perfetto grazie mille era questo che mi interessava semplicemente perchè dopo pochi giorni il rogito di vendita ho il rogito per l'acquisto e quei soldi mi farebbero comodo mi dava "noia" farli incassare dal notaio e riprenderli che ne so 3 giorni dopo
    grazie per le info
     
  12. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Da noi lo incassano... E anche alla svelta... Anche perche non aspettano il rogito ma richiedono questa cifra al compromesso...e li il venditore nel 99 % dei casi fa un assegno normale e non circolare.
     
  13. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se non erro, l'eventuale debito del venditore non acquistando una nuova 1a casa non va a gravare sull'acquirente e nemmeno sull'immobile compravenduto.
     
  14. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma se vendi e pochi giorni dopo ricompri probabilmente il notaio sarà disposto a tenere depositato l'assegno in garanzia ed a restituirtelo appena farai il rogito per il tuo acquisto. Gli hai fatto presente che ricompri entro pochi giorni?
     
  15. brizio75

    brizio75 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    infatti è quello che voglio fare vediamo che dice
     

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