Aggiornamento Planimetria Catastale

[dakotas]

Salve a tutti.
Vivo a Roma, avrei bisogno di 2 chiarimenti, premetto che non sono del settore.

Nel 2000 abbiamo fatto dei lavori a casa, il soggiorno molto grande è stato diviso per creare una stanza per uno dei figli. La planimetria non è stata aggiornata a suo tempo ed è rimasta quella del 1960. Cosa bisogna fare per mettere tutto a norma? Quali costi implica?

La stanza sopra citata, affaccia sul balcone con una finestra a 3 ante. Vorremmo creare una porta-balcone, quindi un passaggio. Il balcone non è visibile dalla strada, abitiamo al 4 piano. il palazzo di fronte dista 40 metri, quindi una modifica del genere non darebbe nell'occhio. Potrei avere problemi dai condomini??. Di prassi come bisogna muoversi per essere in regola?

 

[pippo63]

La facciata, anche nei punti meno in vista, è proprietà comune; credo sia corretto richiedere autorizzazione al condominio ed all'ufficio tecnico del comune prima di eseguire i lavori. Per le modifiche interne al tuo alloggio dovresti richiedere sanatoria e successivamente presentare nuova planimetria al catasto con lo stato di fatto.

 

[cafelab]

Buongiorno,
per aprire la finestra è necessaria l'autorizzazione del Comune, ovvero una Dia onerosa, informare il condominio è una gentilezza, non un obbligo.
Il procedimento non sarebbe correttissimo, però con la stessa pratica potrai procedere a rettificare la divisione delle tue stanze e l'apertura del sottofinestra.
Naturalmente a condizione che le due stanze rispettino i requisiti di legge.

 

[Sim]

Per le modifiche interne dovresti fare una sanatoria.... a meno che queste modifiche non le abbia ancora iniziate....

 

[ingelman]

Per le modifiche interne dovresti fare una sanatoria.... a meno che queste modifiche non le abbia ancora iniziate....

capita spesso che uno si svegli con la convinzione che casa è diversa da come se la ricordava nel sogno e presenti una CILA il giorno dopo per far sì che il sogno si realizzi

 

[d1ego]

Sempre se comel'ha sognata si può fate, urbanisticamente parlando.
Poi mi chedo se non serva, ad esempio, una certificazione dell'impianto elettrico o un'asse stazione dei nuovi carichi che insistono sul solaio... Devi trovare qualcuno che certifica una cosa "sognata" da qualcun altro