Agibilità e atto notarile

[diego1980]

Salve a tutti,
ho acquistato una villetta a schiera dal costruttore, ora è pronta per la consegna, ma il costruttore afferma che non può essere fatto l'atto di vendita finchè non è stata rilasciata l'agibilità?

Qualcuno sa dirmi se non è possibile fare l'atto anche senza agibilità, inserendo una clausola che indichi che nel caso di inagibilità, il costruttore si impegna a rendere agibile la casa?

Perchè altrimenti devo attendere altri 60 giorni...

Grazie a tutti per le risposte.

 

[Abakab]

Qualcuno sa dirmi se non è possibile fare l'atto anche senza agibilità, inserendo una clausola che indichi che nel caso di inagibilità, il costruttore si impegna a rendere agibile la casa?

Spesso è sufficiente, sia per la banca che per il notaio, la sola richiesta di agibilità fatta in comune.
Deve fare però prima la chiusura lavori ..fatta?

 

[diego1980]

Per la fine lavori, stanno terminando la documentazione (almeno così mi hanno detto)...

Quindi devo informarmi dal notaio?

 

[Abakab]

Quindi devo informarmi dal notaio?

Fino a quando non comunicherà la fine lavori non potrà richiedere l'agibilità.
Si senti il notaio è probabile che rogiti con la sola richiesta .. almeno il notaio di mia fiducia ed altri rogitano senza problemi.
In bocca al lupo e facci sapere.

 

[Bagudi]

Si, infatti anche da noi fanno così...

Silvana

 

[enzotancredi]

il mancato rilascio dell'agibilità non è mai ostativo alla stipula del rogito di trasferimento, sia
perchè non è previsto dalla legge sia perchè l'agibilità attiene a requisiti igienico-sanitari; per
cautela però citerei nell'atto la richiesta inoltrata al Comune e la dichiarazione da parte del venditore
che non ci sono cause ostative al rilascio ( oltre ad un termine entro il quale il certificato dovrà essere consegnato all'acquirente).