Aiutare amico a comprare appartamento da ristrutturare

[ludovica83]

ma il ranocchietto mica mangia la cioccolata come fai te...!!! è in forma perfetta!

ok...

 

[Jan80]

Il ranocchietto ci dà dentro con mosche, zanzare & Co. tutte proteine!!!!

 

[specialist]

Ma quando mai...
Non che sia cattivo intendiamoci, ma c'è roba buona assai anche da noi.

Il cioccolato per antonomasia è solo svizzero. Oltre a quello ripieno di cioccolato al latte fuso, è squisito anche quello con il ripieno liquido di whisky, cognac, vodka, etc. Quello italiano invece è cattivo, amaro e va giusto bene per le uova di Pasqua.

 

[PyerSilvio]

Il cioccolato per antonomasia è solo svizzero. Oltre a quello ripieno di cioccolato al latte fuso, è squisito anche quello con il ripieno liquido di whisky, cognac, vodka, etc. Quello italiano invece è cattivo, amaro e va giusto bene per le uova di Pasqua.

Mi spiace contraddirti amico mio.

Ma fu Cristoforo Colombo ad importare i semi di cacao in Europa nel 1502.

Gia’ nel ‘600 il cioccolato si produceva a Torino, capitale Europea Indiscussa, a Firenze e a Venezia.
Piu’ tardi si e’ inserita l’umbria con la sua Perugia.

Da allora, i quattro distretti italiani, costituiscono un vero poker d’assi.
Tanto sul versante della qualita’ che su quello della strategia commerciale.

Il cremino, il gianduiotto, il bacio perugina, sono prodotti inimitabiili in tutto il mondo.

 

[specialist]

Il cremino, il gianduiotto, il bacio perugina, sono prodotti inimitabiili in tutto il mondo.

Questi che hai citato sono per la verità molto buoni. Io mi riferisco soprattutto (oltre al gusto a mio parere sgradevole) a tutte le bufale che circolano sul cioccolato amaro (fondente) riguardo alle proprietà preventive/curative di quantità minime di antiossidanti e di liberazione massiccia di ormoni della felicità.

 

[Bruno2301]

mi meraviglio di te... per questa terminologia...

Dai che ogni tanto fa bene sfogarsi, non fare la pudica.....

 

[ludovica83]

Dai che ogni tanto fa bene sfogarsi...

 

[marco corradini]

Un caro amico sta per fare una proposta di acquisto un appartamento dove deve rifare tutti gli impianti e mi ha chiesto consigli. Immagino che di questo argomento avete già parlato varie volte, se non vi dispiace vorrei aprire una discussione su questo caso in particolare.
Intanto c'è l'agente immobiliare che lo segue. Poi gli ho fatto scegliere un tecnico, un notaio e una azienda edile dato che ci sono da fare lavori. Potrebbe permettersi di comprare senza mutuo ma non ha ancora deciso, quindi nel caso gli ho detto di andare a contattare la banca
Come prezzo finora c'è solo il prezzo di partenza. Per eventuali sconti non posso dire di conoscere la zona e neanche lui.
A questo punto vorrei chiedere se gentilmente avete dei suggerimenti su qualcosa che a me sfugge. In particolare la presenza di lavori da fare secondo me andrebbe quantificata bene prima di fare la proposta. Cioè chiedere all'azienda edile ed eventualmente a caldaista, idraulico etc. di fare un preventivo prima della proposta
Un altro aspetto importante è questo, che il mio amico sottovaluta. La zona di cui mi parlava (devo chiedere il paese esatto) è sulle colline del lago di Como, non lontano dalla città. In quella zona so che alcuni hanno avuto problemi di cedimenti strutturali dovuti a una specie di smottamento del terreno. Quando succede è una tragedia, il costo di mettere in sicurezza l'appartamento è altissimo in casi del genere, e la rivendibilità dell'appartamento peggiora molto se in giro si sa di problemi del genere
Stavo pensando addirittura di chiamare anche un ingegnere strutturista o un geologo per dare una occhiata ai muri e alle fondazioni

ciao giovannone, sono marco, ascolta di solito una ristrutturazione sta all'incirca senza calcolare i materiali costa € 600,00 a mq. quindi dal prezzo di partenza levaci i soldi della ristruturazione, poi ua volta che fai la proposta la puoi vincolare al buon esito delle visure ipocatastali e del buon esito della perizia che farai fare ad un tuo professionista cosi t fara una perizia giurata che l' immobile e' sicuro ciao e in bocca al lupo

 

[specialist]

ciao giovannone, sono marco, ascolta di solito una ristrutturazione sta all'incirca senza calcolare i materiali costa € 600,00 a mq. quindi dal prezzo di partenza levaci i soldi della ristruturazione, poi ua volta che fai la proposta la puoi vincolare al buon esito delle visure ipocatastali e del buon esito della perizia che farai fare ad un tuo professionista cosi t fara una perizia giurata che l' immobile e' sicuro ciao e in bocca al lupo

 

[Roby]

Giovannone??? Cavolo ragazzi è sparito tra i meandri di Como, Bergamo, Perugia e Milano ahahahh siete forti