Aliquota IVA per passaggio proprietà terreno edificabile

[Bianchini]

Sto acquistando un terreno edificabile, e contrariamente a quanto pensavo, l'aliquota IVA è del 21% anziche' il 10%. Su tale terreno dovro' costruire quella che sara' la mia prima casa, e quindi volevo sapere se effettuando il passaggio di proprieta' del terreno, dopo aver costruito il rustico con tetto e tamponature esterne, posso usufruire dell'IVA al 4% risultando tale unita' immobiliare prima casa ????
Grazie dei vs. suggerimenti.

 

[AntonioPa]

Immagino che acquisti da soggetto IVA. Purtroppo l'aliquota agevolata del 4% non è applicabile nel caso di acquisto di terreno edificabile.

 

[Umberto Granducato]

Sto acquistando un terreno edificabile, e contrariamente a quanto pensavo, l'aliquota IVA è del 21% anziche' il 10%.

acquisto da impresa?

 

[Bianchini]

si acquisto da impresa. Ma eventualmente essendo io un agente rappresentante di materiali x l'edilizia e quindi in possesso di partita IVA, posso acquistare con la mia ditta individuale, anche perche' tale abitazione sara' in parte anche sede del mio ufficio ????

 

[Umberto Granducato]

si acquisto da impresa. Ma eventualmente essendo io un agente rappresentante di materiali x l'edilizia e quindi in possesso di partita IVA, posso acquistare con la mia ditta individuale, anche perche' tale abitazione sara' in parte anche sede del mio ufficio ????

si puoi. dipende se ti conviene a livello fiscale, studio di settore ect