• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

mario lombardo

Membro Attivo
Professionista
buon giorno a tutti i presenti, Abito in un super condominio, da quando è sorto il covid, il nostro amministratore non si è più visto e non ha più organizzato assemblee, bloccando pure i lavori approvati dalla precedente assemblea. Dopo varie telefonate si è deciso a rispondere, dichiarando di dimettersi, che avremmo ricevuto la lettera di dimissioni, ma dopo 20 giorni siamo ancora inattesa. Chiedo: qualcuno sa dirmi se è normale il suo comportamento.
grazie.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Potrebbe aver sospeso i lavori deliberati a causa di mancati pagamenti delle relative spese da parte dei condomini.
Dei 4 condomini dove ho immobili, tutti in Lombardia, in nessuno è stata fatta l'assemblea annuale; non è normale, ma nemmeno così strano.
Anche se l'amministratore si dimette, dovrà restate in carica finché non ne eleggerete uno nuovo.
 
Ultima modifica:

possessore

Membro Senior
Privato Cittadino
Anche se l'amministratore si dimette, dovrà restate in carica finché non ne eleggerete uno nuovo.
E in questo caso si parla di "Amministratore IN PROROGATIO".

(Copiato da internet): La prorogatio, in diritto, è un istituto giuridico per il quale i titolari degli organi possono continuare ad esercitare le loro funzioni nonostante sia scaduto il loro mandato, in attesa della nomina o dell'elezione dei successori.

si è deciso a rispondere, dichiarando di dimettersi, che avremmo ricevuto la lettera di dimissioni
Potete aiutarlo voi a dimettersi facendo un'assemblea straordinaria, convocandolo regolarmente nei tempi e nei modi legalmente previsti, e portando in assemblea il nuovo amministratore che, eletto a maggioranza, ne acquisirà il titolo.
Ricordati che all'ordine del giorno dovete mettere "Licenziamento attuale amministratore", ma anche "Nomina nuovo amministratore".
La voce "varie ed eventuali" non può essere usata per questi scopi, sebbene sia sempre presente in ogni ordine del giorno.
 

aldoiaco

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Il lavoro di amministratore condominiale è un lavoro complesso e molti vi si imbarcano sottovalutando questa complessità. Alla fine ne escono in modo 'rocambolesco'. I peggiori sono quelli che scappano anche 'con la cassa'.
 

mario lombardo

Membro Attivo
Professionista
Potete aiutarlo voi a dimettersi facendo un'assemblea straordinaria, convocandolo regolarmente nei tempi e nei modi legalmente previsti, e portando in assemblea il nuovo amministratore che, eletto a maggioranza, ne acquisirà il titolo.
Ricordati che all'ordine del giorno dovete mettere "Licenziamento attuale amministratore", ma anche "Nomina nuovo amministratore".
La voce "varie ed eventuali" non può essere usata per questi scopi, sebbene sia sempre presente in ogni ordine del giorno.
ma come possiamo fare, se non ci invia la lettera di dimissioni come aveva dichiarato al telefono, in questo modo ci risulta ancora effettivo, però si rifiuta di essere operativo. Organizzare un'asseblea per avere la maggioranza dei 33 condomini, (tutti proprietari) non è facile, perché, gli anziani e quelli che, dei problemi del quartiere non glie ne importa nulla, e che oltre a non venire mai alle assemblee, non hanno mai delegato qualcuno. A suo tempo ero l'unico a volere l'amministratore, se lo abbiamo è perché li ho costretti, dopo averlo chiesto al giudice. Potrei fare la stessa cosa?Perché ci sono lavori urgenti da fare.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Robertagall ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Buonasera Pyer. Da qualche anno lavoro per una rete immobiliare; ho iniziato come segretaria per poi avere, due mesi fa, l'opportunità di uscire per fare il commerciale, cosa che mi piace molto!
Salve,ho fatto una proposta di acquisto per una casa e o pagato la caparra 3000 € ed è stata accettata pero la proprietaria ha modificato la data e a aumentato le spese condominiali.
La proposta e stata fatta in agenzia e si doveva concludere il 15 luglio e con le modifiche fate del proprietario siamo arrivati a fine luglio.
Ora io non lo so come mi devo comportare perché non mi sembra giusto di cambiare le cose
Alto