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  1. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao ragazzi vi chiedo un consiglio.
    Come titolare della mia ditta, ad ottobre 2010 ho accaparrato un negozio sul quale mi sarei intestato entro ottobre 2011 lasciando un assegno di euro 15.000 come caparra comfirmatoria.

    Visto l'andare del mercato ho deciso di rivenderlo.
    Inizialmente ho ceduto una parte, aspettando ad aprire la Scia perché il cliente volevo il tutto.
    Dopo varie insistenze e visto la crisi in cui verte l'Italia, decido di cedere tutto il contratto.

    Le due parti mi riconoscono una mediazione.

    La domanda è la seguente: devo segnarli sul registro antiriciclaggio?
    Devo mettere anche i miei 15.000 che poi verranno ridati?
    La parte a cui ho ceduto il contratto ha già versato a titolo di caparra 15.000 euro.

    Come devo segnare i vari passaggi di denaro?

    Nella fattura segno mediazione oppure consulenza?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma come fai a pretendere la provvigione per un immobile che in effetti è di tua proprietà?
    Sei un mediatore che ha uno specifico interesse nell'affare.
     
  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In effetti c'e' un leggero conflitto d'interessi;)
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  5. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Nella realtà io non voglio chiedere una mediazione, solo che tra il prezzo iniziale e quello finale c'è una piccola differenza e quindi fatturando cercavo di mettere il tutto in pari e alla luce del sole.
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non devi assolutamente registrarla come mediazione, ma come cessione di preliminare da te agli acquirenti.
    Ma nel compromesso cosa hai scritto nell'identificare la parte cedente?
     

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