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  1. peruzza pieralberto

    peruzza pieralberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ape: posseggo APE di un intero stabile composto di 9 subalterni di cui 6 unità immobiliari abitabili (appartamenti) e 3 agibili.
    Quando andrò ad affittare uno o più di questi appartamenti l'APE in mio possesso che andrò ad allegare è sufficiente? oppure dovrò farmi fare dal tecnico una APE specifica per ogni singola unità immobiliare?
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    a mio avviso devi scinderla per unità immobiliare
     
  3. pokandre

    pokandre Nuovo Iscritto

    Certificatore energetico
    Ogni attestato APE si deve riferire ad una singola unità immobiliare. Quindi ogni subalterno dovrà avere la sua APE in caso di locazione o vendita.
     
    A ardigan, Rosa1968 e ludovica83 piace questo elemento.
  4. gigi2

    gigi2 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    CONFERMO
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    auguri
     
  6. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    :torta::torta::torta: buon compleanno!
     
  7. pokandre

    pokandre Nuovo Iscritto

    Certificatore energetico
    :)
     
    A ingelman piace questo elemento.
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    auguri
     
  9. pokandre

    pokandre Nuovo Iscritto

    Certificatore energetico
    grazie!
     
    A ludovica83 piace questo elemento.
  10. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Mah... :confuso: ecco... volevo dire...:confuso: la torta?
    (io doppia fetta grazie)
     
  11. peruzza pieralberto

    peruzza pieralberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ringrazio tutti quelli che pazientemente e gentilmente mi hanno risposto.
    pieralberto
     
  12. peruzza pieralberto

    peruzza pieralberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il mio certificatore ha sottolineato che per unità abitative contraddistinte da un impianto centralizzato l'APE della singola unità abitativa per norma è l'APE condominiale. (Che è il mio caso). Cosa ne pensate?
    Pieralberto Peruzza
     
    A Rosa1968 e Ponz piace questo messaggio.
  13. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Che può avere ragione il tuo certificatore. Vedi le linee guida nazionali.

    Riporto una citazione prelevata in rete:
    Il problema è se siano verificate tutte le medesime condizioni.
     
    A Ponz piace questo elemento.
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    probabilmente qui casca l'asino....
     
    A Ponz piace questo elemento.
  15. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    quoto :ok:

    auguri
     
  16. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :stretta_di_mano::birra::fiore:in mancanza di meglio, accontentatevi
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  17. Segretaria

    Segretaria Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma vale lo stesso discorso anche per l'ACE? Credo di aver visto più di una ACE condominiale (con indicazione dei subalterni dal... al...) relative ad unità immobiliari che sono servite dallo stesso impianto e hanno la stessa destinazione d'uso, ma non hanno certo lo stesso orientamento, geometria e situazione di contorno... :confuso:[/quote]
     
  18. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    La formulazione delle linee guida è sibillina: diciamo che gruppi di u.i. condominiali possono avere le medesime caratteristiche, non sempre tutte le u.i. appartenenti al medesimo condominio. A meno che ogni u.i. occupi l'intero piano, escludendo almeno il primo e l'ultimo .

    La formulazione delle leggi è già un mestiere difficile e non è facile essere rigorosi: se poi interessa anche aspetti tecnici si rischia la classica buccia di banana: ed in un paese di azzeccagarbugli e cittadini cavillosi si genera un vero rebus.
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Auguri. Buon compleanno.
     

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