Appartamento ammobiliato

[Annamatteo]

Ho appena affittato tramite agenzia un appartamento ammobiliato ad una signora con 2 figlie ( totale nucleo famigliare 3 persone).
L’appartamento è dotato di un letto matrimoniale e, su richiesta dell’ inquilina che si è portata un letto singolo, le acquisto un secondo matrimoniale ( in totale arriviamo a 5 posti letto).
In fase di visita l’impiegata dell’agenzia ha specificato che il divano era un divano letto a due posti quando in realtà presenta dei problemi nell’ apertura e non è riparabile pur essendo un ottimo divano di qualità che non intendo sostituire.
L’ inquilina sostiene che la devo dotare del divano letto i quanto così le era stato presentato dall’agenzia e non accetta le mie proposte di provvedere all’acquisto a mie spese di una poltrona letto a un posto da aggiungere all’arredo o di una brandina richiudibile da tenere in ripostiglio in caso di necessità perché le definisce come aggiunte non in linea con lo l’arredo ora presente .
Vi chiedo se sono tenuta ad accontentarla oppure se le sue sono pretese ingiustificate e nel caso non accetti le mie soluzioni posso lasciarla solo con il divano in essere.
Grazie

 

[Maria40]

Mi pare di capire che il problema l'abbia creato l'impiegata dell'agenzia...
che risolva lei il disguido...

 

[schisanoa]

Mi pare di capire che il problema l'abbia creato l'impiegata dell'agenzia...
che risolva lei il disguido...

Bisogna vedere cosa ha firmato, se sul contratto è specificato qualcosa relativamente alla presenza di un divano letto, o genericamente il numero di posti letto, o se c’è un inventario del contenuto firmato e in caso cosa specifica lo stesso, per quanto possa aver creato disguidi l’impiegata (e non è detto che lo abbia fatto) si è comunque firmato un contratto, quindi sapere cosa riporta a riguardo è la base di partenza per fare qualsiasi ragionamento.

 

[Maria40]

Bisogna vedere cosa ha firmato, se sul contratto è specificato qualcosa relativamente alla presenza di un divano letto, o genericamente il numero di posti letto, o se c’è un inventario del contenuto firmato e in caso cosa specifica lo stesso, per quanto possa aver creato disguidi l’impiegata (e non è detto che lo abbia fatto) si è comunque firmato un contratto, quindi sapere cosa riporta a riguardo è la base di partenza per fare qualsiasi ragionamento.

Sei perspicace, non c'è da dire...sicuramente ci sarà menzionato un divano, ma dubito che fosse specificata pure l'apertura (la sua effettiva funzionalità) 😉
Il locatore non ha (se fosse così) alcun obbligo.
Per il numero di persone, i posti letto ci sono.

 

[schisanoa]

Sei perspicace, non c'è da dire

Tu invece no, a quanto pare. Ennesimo consiglio fuori luogo a una richiesta: "
Mi pare di capire che il problema l'abbia creato l'impiegata dell'agenzia...
che risolva lei il disguido..." senza aver chiesto informazioni all'opener, e facendo deduzioni basate sul nulla. Non occorrono lauree per sapere che la prima cosa da verificare sono i contratti sottoscritti, poiché chiunque abbia potere di firma deve essere cosciente che il contratto va letto attentamente e compreso.

sicuramente ci sarà menzionato un divano, ma dubito che fosse specificata pure l'apertura(la sua effettiva funzionalità

Sicuramente non lo sappiamo, non sappiamo se è menzionato divano o divano letto, o se non è menzionato nulla, se menzionato si da per scontato sia funzionante, o diversamente se non lo è deve essere specificato, poiché salvo la normale usura l'inquilino risponde dei danni, quindi anche a sua tutela è fondamentale che abbia segnalato immediatamente tale difformità

Per il numero di persone, i posti letti ci sono.

Non sappiamo il numero di posti letto specificato nel contratto, e nemmeno se tale indicazione è presente a contratto.

Prima di dare un consiglio bisogna raccogliere le informazioni necessarie, poi se con le informazioni necessarie si è in grado di dare il consiglio lo si da, se si è in grado di dare un parere lo si può dare e qualificarlo in quanto tale, se non si è in grado si lascia la palla al prossimo che passa di qua e magari trova già le informazioni che mancavano.

Il tuo consiglio se seguito dall'opener potrebbe portare a incrinare il rapporto tra agenzia e cliente, che seguendo il tuo sconsiderato consiglio alza il telefono e dice: "il problema lo hai creato tu, arrangiati a risolverlo".

@PyerSilvio ti devo delle scuse, in un post nell'altra discussione dissi che non condividevo personalmente il punzecchiamento ma che lo comprendevo, mi sbagliavo, lo condivido anche

 

[Maria40]

Tu invece no, a quanto pare. Ennesimo consiglio fuori luogo a una richiesta: "
Mi pare di capire che il problema l'abbia creato l'impiegata dell'agenzia...
che risolva lei il disguido..." senza aver chiesto informazioni all'opener, e facendo deduzioni basate sul nulla. Non occorrono lauree per sapere che la prima cosa da verificare sono i contratti sottoscritti, poiché chiunque abbia potere di firma deve essere cosciente che il contratto va letto attentamente e compreso.

Sicuramente non lo sappiamo, non sappiamo se è menzionato divano o divano letto, o se non è menzionato nulla, se menzionato si da per scontato sia funzionante, o diversamente se non lo è deve essere specificato, poiché salvo la normale usura l'inquilino risponde dei danni, quindi anche a sua tutela è fondamentale che abbia segnalato immediatamente tale difformità

Non sappiamo il numero di posti letto specificato nel contratto, e nemmeno se tale indicazione è presente a contratto.

Prima di dare un consiglio bisogna raccogliere le informazioni necessarie, poi se con le informazioni necessarie si è in grado di dare il consiglio lo si da, se si è in grado di dare un parere lo si può dare e qualificarlo in quanto tale, se non si è in grado si lascia la palla al prossimo che passa di qua e magari trova già le informazioni che mancavano.

Il tuo consiglio se seguito dall'opener potrebbe portare a incrinare il rapporto tra agenzia e cliente, che seguendo il tuo sconsiderato consiglio alza il telefono e dice: "il problema lo hai creato tu, arrangiati a risolverlo".

@PyerSilvio ti devo delle scuse, in un post nell'altra discussione dissi che non condividevo personalmente il punzecchiamento ma che lo comprendevo, mi sbagliavo, lo condivido anche

Stai sereno, sotto la veste del buon samaritano, si era già capito dall'altra discussione chi eri 😉 vai tranquillo

 

[specialist]

Vi chiedo se sono tenuta ad accontentarla oppure se le sue sono pretese ingiustificate e nel caso non accetti le mie soluzioni posso lasciarla solo con il divano in essere.

Conta solo ciò che è riportato e che avete sottoscritto sul contratto.

Il tuo consiglio se seguito dall'opener potrebbe portare a incrinare il rapporto tra agenzia e cliente, che seguendo il tuo sconsiderato consiglio alza il telefono e dice: "il problema lo hai creato tu, arrangiati a risolverlo".

Chissà come mai, dubito che ci sia questo rischio.

 

[Maria40]

Infatti, ma siccome, a meno che uno non sia oltremodo puntiglioso, non menziona sul contratto che il divano letto "si apre" (soprattutto se a disposizione in casa ci sono altri posti letto, 5 di fronte al numero degli inquilini) la conclusione è presto raggiunta 😉 (sembra piuttosto un capriccio , più che una necessità).
Vai tranquilla, Anna!

 

[Annamatteo]

Bisogna vedere cosa ha firmato, se sul contratto è specificato qualcosa relativamente alla presenza di un divano letto, o genericamente il numero di posti letto, o se c’è un inventario del contenuto firmato e in caso cosa specifica lo stesso, per quanto possa aver creato disguidi l’impiegata (e non è detto che lo abbia fatto) si è comunque firmato un contratto, quindi sapere cosa riporta a riguardo è la base di partenza per fare qualsiasi ragionamento.

Sul contratto sta scritto : unità immobiliare ammobiliate come da elenco a parte sottoscritto dalle parti.
Preciso che non esiste alcun elenco e che l’agenzia afferma che basta il loro report fotografico nel quale si vede un divano chiuso ( e non letto)

 

[Maria40]

Sul contratto sta scritto : unità immobiliare ammobiliate come da elenco a parte sottoscritto dalle parti.
Preciso che non esiste alcun elenco e che l’agenzia afferma che basta il loro report fotografico nel quale si vede un divano chiuso ( e non letto)

Brava 😉 stai serena, che sono in 3 e devono dormire su 5 posti letto (se la tirano a sorte , se vogliono variare 😀