Appartamento con cantina

[JONHATAN]

Buongiorno, devo vendere un appartamento con cantina di pertinenza. Come faccio a stabilire il valore della cantina?

 

[eldic]

scusa, come hai fatto a stabilire il valore dell'appartamento?

 

[il_dalfo]

usi il valore al metro quadro dell'immobile.
calcoli i metri quadri di cantina.
dividi a metà (si considera il 50% della superficie)

 

[francesca63]

Buongiorno, devo vendere un appartamento con cantina di pertinenza. Come faccio a stabilire il valore della cantina?

A cosa ti serve conoscere il valore della sola cantina ?
Se per l'appartamento hai fatto un calcolo utilizzando tabelle di vario genere, che attribuiscono un valore al metro quadro, sappi che sono assolutamente poco indicative, e ogni appartamento andrebbe valutato in modo specifico da un professionista esperto che conosce la zona .
Se pensi di vendere con un calcolo un tanto al mq, rischi di essere fuori prezzo (in più, ma magari in meno), rispetto al valore attuale del tuo immobile.
Nel primo caso non venderesti, nel secondo ci perderesti.

 

[plutarco]

Vien da chiedersi, spontaneamente: non conoscendo il metodo per determinare il presumibilmente irrisorio valore della cantina, come pensi di poter risalire a quello dell'appartamento evitando fregature? Solo una curiosità!

 

[cristian casabella]

La cantina vale per quanto potrà essere utile o ancor più indispensabile

Tradotto: io a casa ho una cantina vuota da anni... perché mi basta il box ampio. Se dovessi comprare (ora sono in affitto) la valuterei ZERO

In pieno centro storico un mio amico ha una cantina che non usa... c'è la coda tra i vicini e i proprietari di attività per vederla... chi offre di più?

 

[Umberto Granducato]

usi il valore al metro quadro dell'immobile.
calcoli i metri quadri di cantina.
dividi a metà (si considera il 50% della superficie)

50% della cantina mi pare eccessivo...

 

[il_dalfo]

50% della cantina mi pare eccessivo...

In effetti hai ragione: nel conto "al metro" sarebbe da computare al 20%. (ho confuso con la percentuale dei box)

 

[kr7]

Comunicante 50%, non comunicante 25%

 

[cristian casabella]

Mah.... da professionisti, senza sapere dove è e quanto potrebbe essere utile, dare valori a percentuale è quanto meno superficiale. L'unico valore serio è dato dal bisogno di averla... poi fate voi i calcolini